都更條例三讀通過 危樓都更容獎提高、代拆加速

立法院院會今（14）日三讀通過《都市更新條例》修正案，內政部長徐國勇表示，這次修法對於經評估認定有耐震疑慮的建物，若能取得足夠共識、完善安置配套，地方政府可免除代為拆除的協調程序；同時，本次修法也提高相關案件重建容積獎勵，最高可達原容積1.3倍。

內政部表示，在921大地震發生後，政府雖已提高建築物耐震設計相關規定，但依舊法規興建的六層樓以上建物，全國約有3.62萬餘件，這些建築物因戶數多、整合不易、獎勵不足、實務執行上缺乏政策誘因，推動不易。

有關這次主要修法內容之一，內政部指出，本次修法通過後，都市更新範圍內，若有海砂屋及耐震能力不足，有明顯危害公共安全的建築物，在民眾已有拆除重建共識下，且都市更新事業計畫及權利變換計畫均經審議核定後，地方政府得依《建築法》規定程序先行拆除。

另外，考量上述建築物具有改善的迫切性，內政部指出，本次也同時加碼容積獎勵，最高可達原容積1.3倍，期望加速都更進程。

內政部表示，為讓新法可以落實執行，有關海砂屋應拆除重建的認定方式，地方政府已有執行經驗，將由地方政府自行認定；對於「耐震能力不足而有明顯危害公共安全」這項標準，內政部將儘速邀集相關專家學者研商訂定，並由地方政府依此標準，及專業機構及人員提供的建築物結構安全性能評估結果，據以認定。

內政部營建署表示，未來也會持續輔導地方政府，辦理老屋健檢，協助民眾診斷出有風險的社區，並輔導辦理都更改建，共同打造更耐震、舒適的居住環境。