毛小孩是家人！專家教你想買「寵物宅」該怎麼選？

「為寵物買300萬的小套房？帶著鳥、蛇一起來看房？」因應現代家庭型態、人口結構、工作型態的改變，現代人養寵物的比例越來越高，在地房仲觀察，購屋族尋找寵物宅，多會選擇公園綠地多、社區寵物管理辦法友善、有露臺通風好的產品。

信義房屋大墩店專員蔡亞倫觀察，有聽過客戶為了新認養的狗兒找房，為了避免新認養的狗狗與原有家中的貓狗因地域性而互不適應，在手上有閒錢、有置產需求的情況下，為狗狗添購一總價300萬的套房作為暫時住處；而客戶養的寵物也很多元，曾有客戶肩上站著一隻鸚鵡來看屋，甚至也有聽說要帶著寵物蛇找住處。

蔡亞倫歸納，現代人挑寵物宅，首要條件為生活環境公園綠地多，方便帶著寵物散步，若是有寵物美容等店家，則更加分，第二則是有露臺、通風好的產品，蔡亞倫表示，這類客戶可定時讓寵物到露臺透透氣、大小便，也不用擔心會干擾鄰居。

第三為社區寵物管理辦法友善，蔡亞倫表示，養寵物的購屋族最在意社區管理辦法是否有過多限制，有些社區管委會會規定禁養寵物、或是寵物不能落地，有時2-30公斤的大狗，要外出散步，只能先抱著大狗越過中庭、大廳，才能外出。

而公寓、華廈、大樓產品各有優缺點，蔡亞倫表示，公寓優點為公設比與總價都較低，相同建坪下，有較大室內空間增加毛小孩活動範圍，但缺點就是屋齡偏高、結構較舊。

蔡亞倫表示，而華廈的優點則是有電梯對高齡毛小孩較友善、價格也較大樓親民，大樓優點則是屋齡與結構相對新，隔音好，華廈與大樓的共同缺點則是有管委會與社區寵物管理辦法不確定因素，且需繳納管理費且公設比較公寓高。