4月房屋租金勁揚…三原因
4月通膨率低於2%警戒線,就連重要民生物資價格都轉跌。不過主計總處表示,4月房租類漲2.34%,是15個月來最大漲幅,且房租類漲勢自2022年7月突破2%以來,至今續居高檔,漲勢未見收斂,後續須密切關注。
主計總處綜合統計處專委曹志弘分析,房租類漲勢遲遲無法收斂,主要有三大原因。一是疫後需求復甦和俄烏戰爭,推升國內物價使房東生活成本增加;二是住宅維修費漲幅擴大,推升房東維修成本;三是利率抬升,房東房屋持有成本增加。
根據主計總處資料,4月居住類漲2.07%,主因電費、住宅維修費及房租分別上漲4.48%、2.61%及2.34%。
曹志弘提到,4月物價調查七大類中影響較大者,還有醫療保健類漲3.52%,主因部分醫療院所調漲掛號費,以及2023年7月起實施「健保部分負擔調整方案」,調高健保門診藥品與急診部分負擔,使得4月醫療費用上漲5.34%,為近18年來最大漲幅。
此外4月外食費年增2.93%,為近二年半來最小漲幅,也是近期首度跌破3%,月增率連二月回到長期平均水準,但曹志弘提醒,電價才剛調漲,接下來幾個月仍要密切關注電價調漲對外食費變化的衝擊和影響。
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