買房
六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎？
image source：Freepik文／吳宜臻年初受到新青安貸款等優惠政策的支持，房地產市場表現相當亮眼，根據六都民政局和地政局資料顯示，六都購屋意願全數提高。樂屋網調研中心經理洪安怡分析，從去...
專訪／掌握臺、越設計趨勢 攜手AI科技共築未來
【本文由OPEN編輯部撰寫】經過近兩年的養精蓄銳，再度參與國際室設賽事的 川沃設計 謝旻軒 JASON 設計總監，在取得眾多榮譽同時，也久違地接受OPEN團隊的訪問。清晰沉穩的表述間，謝總監無私與我...
賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-建物平面圖
美君爸：「喂~~美君啊！我跟張房仲在看房啦，這間裝潢的不錯而且格局也好，我等會發個照片給你啊！」美君：「爸~~難得遇到你喜歡的房子耶！那你請房仲先生傳平面圖來給我看看吧，這樣我雖然不在場，但可以清楚...
首季六都家庭購屋意願全數升高 專家：這項隱憂要注意
據六都家戶數、移轉棟數資料顯示，今年首季六都家戶購屋比中，六都購屋意願全數升高，其中桃園市家戶購屋比為1.22%，奪下六都冠軍。台南市家戶購屋比達0.94%，為2016年以來同期新高。家戶購屋比是指...
首季桃園買氣大噴六都第一 專家點兩因素
新青安貸款等利多加持下，住商機構盤點六都家戶數與移轉棟數資料，六都今年第一季房市表現亮眼。其中，桃園市家戶購屋比為1.22%，平均每百戶有一戶以上購屋，奪下六都冠軍，台南家戶購屋比0.94%，為20...
北市小宅月租金打趴房貸還有「唯二」這兩區 專家：轉租為買方 划算！
據實價登錄資料，統計2023年台北市15~30坪住宅平均月租及成交總價，並以新青安40年期、貸款八成、一段式利率1.775%、無寬限期試算，首都小宅每月的平均房貸金額約3.73萬元，與平均月租3.1...
他剛簽約就地震、房子裂了怎辦？專家：尷尬期這麼做
已經簽約的房子，碰到地震，震後出現裂縫，該怎麼辦? 一位民眾就碰到這樣的情況，在臉書「買房知識家」發問。住商不動產企研室執行總監徐佳馨說，這是尷尬期，只能就解約或是減少價金進行協議，很難無償直接解約...
何世昌／債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍？
1990年到2001年間被稱為房市「失落的十年」，這段期間除了台北市外，其他縣市房價長年緩跌、積弱不振，全年買賣移轉棟數在1997年還有466,568棟，因當年7月之後爆發「亞洲金融風暴」，1998...
房市又熱買房要快？專家曝真實數據：別被騙了
房市買氣又火爆了？根據內政部統計資料，六都今年第一季建物買賣移轉6.32萬棟，不只較去年同期大增28.3%，也創下2012年以來次高紀錄，不少業者表示，房市多頭又回來了，有買房需求的人，出手要加快。...
14期坐6望7 置產首選地段出爐 專家：賣一塊少一塊
低密度、高綠覆，且是台中近40年來開發面積最大的14期重劃區，先天條件不僅優越，吸引全台建商積極卡位，近期更迎來台中巨蛋歡慶開工的大事，推升區域價值感更上層樓，區域房價穩穩坐六望七，細數區段個案表現...
賣厝阿明／挑選家電小常識 排油煙機這樣選才對
很多民眾以為，買了一個房子，人生大事已經圓滿，ＮＯ～ＮＯ～ＮＯ～其實買房交屋之後才是另一個挑戰開始，如果你今天買的是預售屋那還好，因為現在的預售屋大方向都會有廚具衛浴標準配備！但如果你今天買的是中古...
台南人買房有傲氣！專家曝有錢人認定1區「至死不渝」 不跟政府走
馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書分享「台南人的買房習慣」，他認為受到歷史脈絡的影響，當地人有股「傲氣」存在，進而讓台南房市生態非常有趣，不像大多數縣市有內蛋黃、外蛋白，一圈一圈往外遞延擴散的特性，而...
買房地點上班通勤時間多久合理？ 網舉國外參照：單趟1小時
許多人買房前，除了考量房價、格局外，交通距離也是一大因素，日前有網友表示，他發現自己每天要花2小時通勤，疑惑「這樣合理嗎？」對此，有內行網友點出重點，「看你的時間成本高不高囉！口袋沒錢就合理啊」。一...
背房貸40年壓力大？過來人曝「租房更慘」：心裡踏實很多
許多人買房時會向銀行申請房貸，減輕買房的門檻，一名網友好奇發問「背房貸3、40年是什麼感覺？心理壓力會不會更大？」引發眾人熱議。不少人透露，買房後心裡會更踏實，且至少房子是自己的，壓力反而較小。原P...
賣厝阿明／限貸令、新青安等施策上路 專家曝換屋買賣最佳順序
隨著家庭成員變換，原本的房子已經不符合家庭人口使用，於是就有換屋需求，但換屋過程不僅要考量資金、換屋銜接期，還有現在政府推行的法令與稅制配合，再來，民眾也提問換屋時的買賣先後順序不同會造成哪些影響，...
氧之森淡北道路首站 動土典禮開啟北士科換房潮
近年來，房市主力買盤以自用為主，自新青安貸款上路後，帶動起首購及小資買房風潮。依據實價資料顯示，2023年雙北千萬以內成交件數破千者只有新北市淡水區，淡水區作為台北市郊的住宅重鎮，近期房市呈現出穩定...
賣場人員買1380萬房 他驚呆「量販店薪水這麼高？」網曝友超賺現況
房價年年增長，買房經濟壓力也越來越大。有網友近日到量販店消費，意外聽見工作人員聊天內容提到「正在看1380萬元的房子」，讓他嚇得直呼「量販店員工薪水這麼高？」其他人則笑稱「搞不好做興趣的」，還有人說...
賣厝阿明／地震，我的損失誰買單？災害扣除條例QA
0403一早大家都還在準備上班，突然的地震讓大家害怕極了…許多民眾當下除了倉皇失措，更擔心的是除了生命安全之外的財產損失，當發生不可抗力的天災時，政府是不是會有相應的災害補助！關於這個民眾在意的問題...
大樓不敵強震「以後房子怎麼選？」 眾人讚1屋超穩：最不怕地震
台灣3日發生規模7.2強震，其中花蓮災情嚴峻，當地震度達6強，造成房屋傾斜、倒塌以及人員傷亡，因此網友開始集中討論房屋耐震度等問題，就有網友提問，若將地震因素納入考量，該選什麼房子比較合適？對此，有...
青埔4~6字頭還能買？專家：投資客都在找韭菜
青埔房市狂飆，房價從五年前2、3字頭，現在已到4~6字頭，還能買嗎？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，數據顯示，青埔目前價格已漲不動，投資客已明顯縮手，投資客找不到投資客，現在都找自住客割韭...
