房市
國際規格 耑芃躍板橋亮點
板橋為新北政經中心,交通便捷,看好房市回暖,大陸建設睽違十年,再度插旗板橋,即將公開的新案「耑芃」位在亞東站350米藍線捷運軸心,已經引爆市場話題,不少老客戶都相當期待。過去板橋房市表現亮眼,不過新...
新屋齊發 全台推案4,552億
揮別一連串打炒房政策、總統大選等外部干擾,今年房市329檔期回歸基本面,北台灣新屋市場再創歷史新天量,中南部則因指標大案延後登場,推案量能萎縮15%至18%,惟新推案仍遍地開花;總計今年北中南329...
新青安持續發酵 房市多頭來了?營建類股指數創新高
房市前景好不好投資人也會用錢投票,營建類股指數28日再度寫下歷史新高的495,今年以來營建類股指數就上漲14%,專家指出,一方面台股大漲帶動,一方面有些建商去年完工入帳表現亮眼,不過背後更反映了市場...
房價要跌了?486先生搬「939、940」證明:這些地段不會動
房市2023年受新青安政策點火後,交易量隨之攀高,有專家認為,這打破原本應該要有的「7年下跌魔咒」。而時間拉回2024年,針對房價跌不跌,團購電商達人486先生(陳延昶)認為,並不是每個區域都有下修...
台積電擴廠效應發酵 「精銳WORLD」吸引中科人、銷售傳捷報
台積電(2330)擴廠效應持續發酵,中科特區房市跟著水漲船高。市調指出,去年11月中進場的指標預售案「精銳WORLD」,目前實登已揭露103筆成交,銷售率衝破八成,成交單價在48萬至57萬元之間,銷...
不只因為台積電!嘉義房市4年已狂漲一倍 專家分析未來發展
台積電設廠效應,近來在房市形成佳話。以台積電嘉義CoWoS先進封裝廠布局為例,的確讓嘉義在房市掀起話題,過去幾年,嘉義房市在重大建設加持下蓬勃發展,並且呈現價量齊揚的景況,部分區域房價甚至超越台中市...
台積電落腳太保房價攻4字頭 專家喊小心:居民中位數所得僅47萬
台積電先進封裝廠確定落腳嘉義,嘉義太保房市飆漲,指標的縣治特區與嘉義高鐵特區,近三年狂飆3~8成。不過元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,太保近年戶數與人口數不斷攀高,顯示是有需求在支撐,房價...
桃園航空城拆遷戶安置住宅實品屋首曝光 售價近市價1/2
桃園航空城安置住宅3月28日至4月2日安排選屋號次抽籤,實品屋裝潢接近完成,隨著地方民代連日帶著榔頭、強光手電筒進現場檢驗,房型和空間配置、屋內建材首次曝光,航空城住宅比照市場建案主流採輕隔間。民代...
央行為何意外升息?估價師喊「不只為了通膨」:調升利率壓房市氣焰
美國聯準會維持今年降息三次的預測,但央行今天卻意外升息半碼,高源不動產估價師事務所所長陳碧源認為,除了抗通膨,央行也想壓一壓房市的氣焰。陳碧源表示,預售屋及成屋市場從今年初起,又有人開始看房和掃貨,...
央行意外升息半碼 專家喊房價暫難降:最大變數在年底
聯準會維持今年降息三次的預測,但央行今天卻意外升息半碼。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,國內民間消費成長平穩,民間投資回溫,預期經濟成長溫和擴張可期,但電價調漲、淨零轉型恐帶動通膨壓力難降,因...
桃園「被遺忘重劃區」大躍進 4千坪新案開價3字頭
桃園航空城客運園區20多年前就和青埔同步規畫,但乏人注意,被稱為「被遺忘的重劃區」。近年隨著桃園市區房價走揚、青埔買盤外移,建商開始在客運園區大舉推案,房價也快速走揚。其中璟都建設最新開工的「54地...
全台十大人口紅利里曝 楠梓清豐里房價2年飆5成最猛
人口是區域房價重要支撐,樂屋網根據內政部資料,統計全台人口最多十大里,高雄就占了六個。觀察近兩年房價,以楠梓區清豐里最猛,兩年內從一坪15萬漲到23萬元,漲幅多達48%,將近五成。根據樂屋網統計,全...
台積電效應…嘉科園區預定地周邊老店面開價4200萬 縣府:偏離行情
台積電先進封裝廠傳計畫進駐施工中的嘉義縣太保市嘉科園區,又高鐵嘉義太保站特定區華泰名品城將進駐,帶動周邊房市飆漲;日前有房仲業者在社群「嘉義自售屋買賣」貼出,鄰近故宮南院及長榮文苑嘉義酒店的一棟18...
30萬坪「南科FG特區」將交地 專家估對台南房市2影響:帶動當地交易量
30萬坪的南科F、G區段徵收區(FG特區)2024年開始配地,信義房屋(9940)在地房市專家預估,最快明年就會有建商開始推案,依目前土地取得價格,預估新建透天總價會落在2,500至3,000萬以上...
新北去年第四季預售屋統計 總價量三重區連五季奪冠
房市話題持續引發討論,新北去年第四季預售屋實價登錄統計出爐,共計揭露5691件,總成交金額1064.7億元;受到指標性個案影響,加上交通、區位等條件優勢下,統計全市總交易量及成交金額分別增加35.8...
房市329檔期春暖花開 總銷7,810億創歷史次高
房市329檔期將至,今年受選舉落幕等利多鼓舞,市況更趨明朗,不過,根據591新建案統計六都暨新竹縣市329檔期推案量,在缺乏指標案支撐下,總銷金額7,810.4億元,年減7.3%,為歷史次高紀錄;但...
329檔總銷7,800億史上次高 這區買方聞「價」而逃
房市329檔期將至,今年受選舉落幕等利多鼓舞,市況更趨明朗,然而根據591新建案統計六都、新竹地區推案,在缺乏指標案支撐下,本次總銷金額為7,810億元,年減7.3%;但新進場個數則是380件、年增...
區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了
北市天龍國房價動輒一坪百萬,很多大台北購屋退到北市外圍第一圈購屋。不過,元宏不動產加值服務平台統計,北市外圍第一圈、新北一線精華區目前30坪約兩房新屋,不含車位就要1600萬至2200萬元。元宏不動...
房市熱 四大房仲交易量彈升
今年以來房市買氣明顯上揚,四大房仲累計今年前二月交易量皆有約三成以上的漲幅,繳出佳績。據統計,永慶房產集團全台年增43%;住商機構全台年增30%;台灣房屋統計的七都年增47.6%;中信房屋全台年增2...
房市迎329檔期 專家看市況回溫朝2趨勢發展
農曆春節後,房市榮枯指標329檔期緊接著登場,在當前市場自用買盤為主的氛圍下,專家預期,今年329檔期將朝「區域強弱分明、個案表現為主」2趨勢發展;房價因營建成本高漲,不易下跌,議價空間落在約1成。...