建照
需求挺住價格 北市頂辦衝出「爆量供給」魔咒
開年迎新，329檔期也緊鑼密鼓開展，但政府打炒房政策未鬆綁，開發商轉戰商廠辦市場，建照及使照核發量均來到歷史次高。鼎越開發執行副總張嘉文指出，商用不動產面臨爆量壓力，但在企業升級總部需求、上市櫃法人...
房市爆25年來最大興建潮 上波慘淪黑暗期 這次也會？
根據內政部統計月報資料顯示，從2018年開始，全台每年開工數量都超過10萬戶，高峰期在2020~2022年，一年高達13~14萬戶，今年前三季累計也達9.9萬戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表...
第一季住宅建、使照3年同期新低 開工量2009年來同期新高
根據內政部統計月報資料顯示，房地產市場景氣吹冷風，加上開發建築業取得資金越來越困難且成本增加，今年第一季核發建照數量寫下3年同期新低，且第一季完工數量並未明顯增加，第一季使照量反而創下3年同期最低，...
建商保守了！ 首季建照3.5萬戶創3年新低
根據內政部統計月報資料顯示，房地產市場景氣吹冷風，加上開發建築業取得資金越來越困難且成本增加，今年第一季核發建照數量寫下3年同期新低，由於完工數量未明顯增加，第一季使照量也創下3年同期最低。不過因為...
建商取得資金愈來愈困難 Q1建照、使照創3年同期新低
房市吹冷風、銀行縮銀根，開發商取得資金愈來愈困難且成本增加，今年第1季使照、建照量皆創近3年新低，據官方資料，今年第1季住宅核發建照數量為3萬5,256萬戶，較去年同期量縮約10％，由於第1季完工數...
政府有條件放寬18個月動工條款 業界：脫褲子放屁
建商買地18個月內動工條款，政府有條件放寬，包括受疫情等大環境因素影響而缺工缺料等情形，致影響動工時程，或因建案特性不同，致影響公務機關審照時程較長者。對此，台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏今（8）...
預售市場壓力緊繃 去年建照挑戰28年新高
《平均地權條例》初審通過，預售市場衝擊最大。根據官方資料，去年前11月核准住宅建照量已達16.6萬戶，推估全年將超過17萬戶，挑戰1995年以來的新高。專家指出，過去景氣暢旺時開發商積極買地，導致市...
一年17萬戶、搶建潮碰上預售禁換約 建商剉咧等
平均地權條例初審通過，對於一手市場未來交易將產生衝擊，不過過去景氣暢旺時，開發商積極買地搶建，導致市場一手供給出大量，如今碰上對於預售制度最嚴格的政策，房仲表示，過去房價飆漲區、重劃區等供給大量區，...
房價由漲轉跌！ 台北與台中以南三都均出現跌勢
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，前兩年受惠於低利環境與資金潮助攻，讓房市交易熱絡，自住、置產等需求強勁，加上通膨蠢動，讓不動產實質資產價值成為抗通膨保值首選，推升購屋需求穩定成長。葉凌棋指出，觀察...
預售屋合約簽完2個月才說「坪數寫錯」 苦主一算氣炸：少了200萬
白紙黑字不認帳？近日一名網友控訴他向代銷購買預售屋，明明買賣合約早就簽完了，但代銷卻突然告知他「土地坪數寫錯」，硬是從9.4坪改成7.75坪，他計算後發現價值差了整整200萬元，網友們聽了也直呼太扯...
獨／打炒房三禁令發威 小建商面臨困境急「求救」公股銀行
財經部會聯手打炒房，金管會提高不動產風險權數、銀行法72-2條，及央行限制購地後18個月內動工興建等三大禁令「打到痛腳」，市場傳出，有中小型建商趕著開發，但因營建成本大漲，原先貸款的金額不足、須向銀...
建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰
根據內政部最新公布統計，2021年住宅建照、使照同步寫下近年新高，其中住宅建照站穩16萬宅，一舉創26年新高。對此有網友直呼「太可怕，台灣一直蓋新房」，納悶「到底是誰在說台灣房市供不應求」。一名網友...
北市飯店危老重建 安信建經：首重耐震安全
因新冠疫情嚴重影響觀光產業，促使老飯店業者興起轉型念頭，加上危老重建獎勵政策，北市老飯店掀起改建浪潮。安信建經總經理張峰榮表示，自民國108年至110年間，台北市危老核准名單中，包含北市十三間指標性...
今年前四月住宅建照少8% 開工卻年增26%
內政部統計2021年核發住宅類建築物建造執照計17萬465戶、使用執照10萬4,872戶，皆為近10年新高，反應市場景氣暢旺，開發商卯足勁推案，不過今年前四月建照呈現衰退，年減8%，但前四月開工數量...
CP值高年輕人最愛？這種房千萬別買 他揭6雷點：比城中城可怕
「有一種房千萬別買！」一名網友在PTT房屋板分享，過去在容積率管制開始的年代，不少建商為了申請高容積樓地板拼命卡建照，這類建物通常低價、低管理費成為年輕人的最愛，掀起熱烈討論。原PO表示，這類房子特...
自用剛性買盤領軍 北市三大產業聚落 廠辦投資潮未停歇
近幾年北市大內科、南港以及北士科等三大產業聚落廠辦買氣熱絡，甚至不斷出現購置整棟、半棟、好幾樓層的交易資訊，而在全棟廠辦現貨釋出稀少下，興建中、尚未完工的預售廠辦案的價格也因此跟著水漲船高。高力國際...
立法院三讀修正《建築法》 強化建物構造安全
立法院會今（26）日三讀通過《建築法》第77條之1修正，新增原有合法建築物「構造」安全不符現行規定，經評估檢查應改善者，將強制要求改善及補強，違者可處6萬至30萬元罰鍰，以確保國人居住安全。對於本次...
內科廠辦需求強 今年6月前大型交易規模已超2020年
即使在疫情嚴峻之下，不少企業仍在拓展經營上有亮眼表現，信義全球資產公司統計今年上市櫃法人在內科廠辦交易規模，截至5/25來到88億元，已比去年一整年的55億元高，其中整棟交易就有2筆。此外，企業需求...
政府打房首季建照量減1成
2020年房市大好，政府著手打房，今年首季建照量率先反應出降幅，依據內政部最新資料，今年首季住宅建照量3萬181戶，年減13.2%，而首季住宅使用執照共2萬3448戶，年增16.2%。大家房屋企劃研...
