台北市
北市小宅月租金打趴房貸還有「唯二」這兩區 專家：轉租為買方 划算！
據實價登錄資料，統計2023年台北市15~30坪住宅平均月租及成交總價，並以新青安40年期、貸款八成、一段式利率1.775%、無寬限期試算，首都小宅每月的平均房貸金額約3.73萬元，與平均月租3.1...
北市最划算購屋入籍明星學區出爐 北投關渡國小周邊5字頭就可入手
據實價登錄網資料，今年北市36所額滿公立國小中，以大安區金華國小的學區宅最高價，平均每坪成交單價達122.6萬元。而北投區關渡國小周邊最低5字頭即可入住。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，大安...
開除房東趁現在 北市這兩區小宅買比租划算
落腳台北，有可能買比租更划算。台灣房屋統計實價資料指出，在大同區與中山區若轉租為買，每月房貸比租金便宜逾2,000元，是首都唯二「租不如買」的小宅樂購區。台灣房屋根據實價登錄資料，統計2023年台北...
北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆
台北市113學年度共計36所額滿公立國小，住商機構彙整實價資料，觀察明星國小周邊房價表現，其中以大安區金華國小的學區宅最高價，成交平均單價達122.6萬元。北投區也有3家國小進榜，且最低約5字頭即可...
96件失效！北市驚爆危老棄建潮 專家點三原因
本月3日於花蓮發生規模7.2強震，震央花蓮傳出二棟建物倒塌，全台各地多處房屋震出裂痕、樑柱斷裂及鋼筋爆露等受損災情，再次引發老屋危樓重建議題的關注。不過，安信建經發現，北市正出現小型基地危老案棄建潮...
通膨升息衝擊 「豪宅客」也被漲租、這棟漲4成
北市士林、北投一帶高端租屋市場蓬勃發展，住商機構企研室統計發現，近期士林、北投不少豪宅社區出租，租金多有1成以上漲幅，甚至有豪宅租金5年飆漲4成。住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，近期央行升息半碼...
北市蛋黃區49萬即可簽約！建商：讓上班族有一次買房機會
達永建設與新潤建設合作都更案「吉祥．如藝」9日公開，個案訴求「台北市中心門檻最低」、「讓努力的上班族有一次買房機會」，49萬即可簽約2+1房，99萬起則可簽約買3房2衛。負責銷售的全地產創辦人黃楷鈞...
開除房東看過來！台北「無痛租轉買購屋區」曝光
央行升息半碼，加上電費大漲，房東調漲房租蠢蠢欲動，市場預料會有不少年輕租屋族興起轉租為買的念頭，掀起一波「由租轉買首購潮」。在台北市上班租房，若想由租轉買，該選哪裡？台灣房屋針對北市平均租金、新青安...
他抱怨台北1缺點「很惡劣」 網無奈狂點頭：房價超一流 居住品質二流
台北環境十分便利，生活機能也相當發達，但有一名網友分享，近日他從國外回台北待一陣子，發現台北的生活環境很惡劣，尤其是混亂的交通導致的各種「噪音污染」，讓他最無法忍受。不少網友紛紛表示贊同，直呼「真的...
賈永婕老公參一腳！建商組大聯盟131億買芙蓉大樓 買方：已有開發雛形
台北市仁愛路「芙蓉大樓」131.25億元成交，買方以璞園團隊旗下的璞永建設、璞慧建設、璞慶開發為大宗，其餘有代銷天王海悅國際開發、敦富開發建設、鋐富開發、濟盟建設及台灣樂菲公司。璞永建設指出，現階段...
交易金額曝光！八大建商斥資131億聯手吃下大同芙蓉大樓
大同公司今天代子公司尚志資產開發公告北市「芙蓉大樓」活化案，該案土地面積約860坪，建物面積約為6400坪，大同今日與8家交易相對人完成簽約，交易金額為131.25億元。交易對象包括璞永建設、璞慧建...
大選後眾案齊發！房市「329檔期」 北台灣推案量逾3千億
住展雜誌統計今年北台灣房市329檔期推案預估量，來到3140億元，較去年同期實際推案量成長約1171.9億元，年增59.5％，創歷史新高紀錄。其中商、廠辦案占比4.6％，與去年近一成的比率砍半，商辦...
商辦中坪化！2023年內湖億級商辦交易增加 總銷卻腰斬
商用型不動產暢旺，尤其是台北內湖的廠辦交易穩健，不過卻有中坪化趨勢。台灣房屋集團趨勢中心統計，近兩年內湖億元以上商辦及廠辦交易，2022年共24筆，總銷逾220億元，而2023年則有29筆，累計總銷...
內科億級商辦夯 一年成交29筆、總銷110億
2023年市場資金轉向商用型不動產，尤其是台北內湖的廠辦交易穩健，台灣房屋集團趨勢中心統計，近兩年內湖億元以上商辦及廠辦交易，2022年共24筆，總銷逾220億；而2023年則有29筆，累計總銷超過...
北市各區最貴路段曝 這條路以均價逾150萬奪冠
不同路段因其生活機能、交通便利性、景觀視野、學區，都可能造成房價的不同。永慶房產集團透過實價登錄資訊，統計2023年台北市各個行政區最昂貴的路段，松山區的市民大道以均價153.6萬元成為台北市最昂貴...
近年最慘！大安區頂級豪宅持有8年賠6,232萬
北市大安區敦化南路頂級豪宅「元大栢悅」近年來已許久未有交易出現，不過最新實價揭露，該豪宅9樓戶，2021年出現一筆總價2億3168萬元的交易，對比該戶過去於2013年的入手總價2.94億元，換算原屋...
北市各區最貴路段曝 這條路均價153萬爆冷搶下第一
北市最貴路段通常是仁愛路、敦化南路，不過永慶房屋統計2023年台北市各個行政區最昂貴的路段。其中，松山區的市民大道以均價153.6萬元成為台北市最昂貴路段，信義路二段與松勤街均價也突破百萬。2023...
台北市稅捐處 即日起辦理今年度地價稅稅籍釐正作業
為維護租稅公平，並落實地價稅稅籍正確性，台北市稅捐處自即日起至9月30日止展開今年度地價稅稅籍及使用情形釐正作業，釐正範圍包含特別稅率用地（如自用住宅用地、勞工宿舍用地、特定事業用地）、減免稅用地及...
嚇人！中正區兩公寓成交破億 3樓戶一坪賣346萬
老公寓也出現上億身價，實價最新揭露兩筆破億元的公寓交易，台北市中正區臨沂街一處公寓，去年底交易三樓戶共36.66坪，總價約1.27億元、單價高達346.5萬元，創實價登錄以來，排除一樓交易的台北市公...
買大樓還是公寓？雙北各區價差曝、這區便宜近4成
各地房屋市場中，公寓因屋齡偏高加上沒有電梯等劣勢，平均單價往往會比大樓來得便宜。不過，這兩種住宅產品的價差也會因不同地區的房市狀況而異。永慶房屋統計，2023年台北市南港區、內湖區的公寓平均單價比大...
