升息
到底買房還租房好?全台10大「租不如買」區曝
央行上周無預警升息,立即就傳出有房東要漲租,讓租屋族大喊無奈,反觀另一邊政府凍漲新青安房貸利率,購屋族紛紛鬆口氣,形成兩者強烈對比。究竟買房還租房好?根據591實價登錄統計,2023年七都各行政區租...
看好房市比例2年新高 已連2季看漲比看跌多
信義房屋針對官網使用者進行2024第二季的購屋意向調查,期間在外有電費調漲、央行升息等事件發酵,不過調查出來結果看漲房價比例達42%,創下近2年以來調查的單季新高,調查中反映部分民眾對於通膨預期強烈...
「雙貸族」人數再創歷史新高 再升息貸款族壓力山大
央行日前宣布升息,在利率「升升不息」,若同時有房貸、信貸族群,負擔之重已不可同日而語。住商機構統計聯徵中心資料,比較2014至2024年間,歷年1月的個人房貸與信貸交叉狀況。統計發現,今年全國1月同...
槓桿成顯學、雙貸族再創新高 專家:反轉不得了
央行日前宣布升息,同時有房貸、信貸族群,負擔更重。住商機構統計聯徵中心資料,今年全國1月同時有房貸、信貸人數達36萬3580人,刷新歷史新高,與2014年相比,人數成長25%,平均房貸金額增加70%...
高房價「槓桿成顯學」 雙貸族突破30萬人創新高
央行日前宣布升息,在利率「升升不息」,若同時有房貸、信貸族群,負擔之重已不可同日而語。住商機構統計聯徵中心資料,比較2014至2024年間,歷年1月的個人房貸與信貸交叉狀況。統計發現,今年全國1月同...
房價議題敏感 林右昌:土地不是不能賣 盼興建更多社會住宅
中央銀行今天召開理監事會議,總裁楊金龍宣布升息半碼(0.125個百分點),貸款族負擔加重。內政部長林右昌今天下午在高雄受訪表示,升息是為抑制通膨,他相信行政院會針對升息的相關效應進行評估,內政部分也...
央行升息半碼 房東轉嫁漲租金衝擊市場
中央銀行昨日宣布升息半碼(0.125個百分點),房地產界普遍認為對房市影響有限,不過業界專家預期,央行升息理由包括抗通膨、抑游資、降溫股市、房市等因素,卻將影響租賃市場的租金持續攀高,及降低商辦廠辦...
升息半碼對房市影響不大?李同榮:有三大不利
央行21日宣布升息半碼(0.125個百分點),打破市場原先預期央行利率將連四凍的推測,房地產界普遍認為對房市影響有限,但房市趨勢專家李同榮卻認為,央行突然升息理由包括抗通膨、抑游資、降溫股市、防範房...
還可以負荷?銀行業者曝壓力臨界點:若房貸利率升到「這」才有崩盤效應
此次央行升息,雖然銀行業者意外,但認為還不到讓貸款戶無法負荷的程度。有金融業高層指出,先前內部已有沙盤推演,即使現在升息半碼,房貸利率也仍在僅2%多的水準:「真正的壓力臨界點是在3%!」另外多家銀行...
央行為何意外升息?估價師喊「不只為了通膨」:調升利率壓房市氣焰
美國聯準會維持今年降息三次的預測,但央行今天卻意外升息半碼,高源不動產估價師事務所所長陳碧源認為,除了抗通膨,央行也想壓一壓房市的氣焰。陳碧源表示,預售屋及成屋市場從今年初起,又有人開始看房和掃貨,...
央行意外升息半碼 專家喊房價暫難降:最大變數在年底
聯準會維持今年降息三次的預測,但央行今天卻意外升息半碼。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,國內民間消費成長平穩,民間投資回溫,預期經濟成長溫和擴張可期,但電價調漲、淨零轉型恐帶動通膨壓力難降,因...
通膨壓力山雨欲來?央行升息半碼 專家指房貸租金再漲:1年多付近8千
房市自去年下半年起交易量明顯回升,央行21日召開理監事會議,會後宣布升息半碼,為去年第2季以來首次升息,跌破外界眼鏡。房仲業者認為,升息半碼每月增加的金額並不多,但對買方來說有如溫水煮青蛙,另一方面...
央行調升半碼…預售買家見「豪宅線」未下修鬆口氣 但得擔心這情況
央行今召開2024年首度理監事會議,本次會議決議將利率再調升半碼,房貸族的負擔進一步增加;但在信用管制部分,則按兵不動維持現狀,讓原本憂心央行跟進財政部下修豪宅線,恐衝擊房屋貸款的預售屋買家,得以暫...
1、2月契稅「近28年同期最高」 台中、台南5年來成長幅度大
財政部統計處今(21)日發布統計通報,今年1-2 月房市交易持續穩定成長,契稅實徵26.8億元,為民國86年以來同期最高,加上基數偏低,致增幅達4成,為近7年最大。各縣市買賣契應稅件數主要仍集中六都...
央行爆冷升半碼 房市專家:買方「溫水煮青蛙」危機感升高
中央銀行21日舉行2024年首度理監事會議,本次會議利率意外調升半碼,不過房市信用管制按兵不動維持現狀。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,半碼足額反映在房貸上,不至於增加太多,不過買方會有「溫...
出乎意料升息半碼!房仲指有助「房市冷靜」:房貸每月多600元
有別於美國暫停升息,考量電價喊漲推升通膨壓力,央行出乎市場預料,宣布升息半碼,利率終止「連三凍」,房貸地板利率來到2.185%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行雖升息半碼,地板利率來到2...
全台房市有感回溫 1月住展風向球續亮綠燈…專家:上半年樂觀可期
代表北台灣新建案市況的住展風向球,今年1月分數44.2分,較去年12月43.7分成長,對應燈號仍為象徵復甦安全的綠燈。專家分析,全台房市有感回溫,有利329檔期發揮,上半年房市發展可樂觀看待。住展雜...
官方房價指數再創歷史新高 趨勢大漲轉小漲
內政部發布2023年第3季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為133.18,指數再創歷史新高,較上季上漲1.82%,較2022年同季上漲5.42%,雖然房價再創歷史新高,不過年增率已經連5季下滑,顯...
量減價仍漲? 天母豪宅富邦777創六年新高
天母豪宅行情回溫,實價揭露,天母中山北路七段豪宅「富邦777」,150.95坪的中樓層戶,在2023年6月時成交1.35億元,扣除車位後每坪約125.4萬元,創下近六年以來的社區單價新高,經查由兩位...
2023年全台買賣移轉30.6萬棟、年減3.5% 探近4年新低
2023年全台買賣移轉棟數出爐,全年守住30萬棟。根據內政統計月報顯示,2023年全台買賣移轉棟數30萬6,971棟,較前年減少約1.1萬棟,減3.5%,為近4年新低,不過去年房市先淡後旺,下半年移...