公設
遺產稅上億…他想買公設地抵稅 專家急阻：會悲劇
買公共設施保留地抵繳遺產稅，是有錢人最愛的節稅方式，但這種方式真的好嗎？資深地政士表示，其實並不是所有公設保留地都能全額抵繳遺產稅，而且公設地抵繳遺產稅也有限制，購買前最好三思。正業地政士事務所所長...
「虛坪改革」改什麼？是否對房價有影響？未來新建案將有2大變化
台灣房市特有的虛坪議題，在房價走勢高漲之際，民眾深感一樣的錢，買房只會「愈買愈小」，動輒30％、40％的高設比成為買房時關注重點。內政部為解決問題，再次啟動「虛坪改革」，未來將對新建案有什麼影響？對...
南投買好房／大樓公設跑去哪裡？專家解析4迷思：這兩個樓層比高樓層還貴
房屋種類百百種，有些人偏好透天，有些人則喜歡公寓大樓，如果你已經決定要選擇公寓大樓類型的產品，這些優缺點你真的都知道嗎？YouTube 頻道「南投買好房」的阿証分享影片，解開買房族的疑惑。迷思一、公...
低樓層大露台缺點多？ 內行人曝：根本造福樓上鄰居
買房有許多眉角，不論樓層、格局或地點都是考量的因素之一。日前就有網友好奇「低樓層大露台是不是很廢？」他朋友認為「你永遠不知道，樓上會有什麼東西掉下來，最慘的是人摔下來跑到家裡露台，直接讓房子變成陰宅...
別太期待房價降？虛坪改革砍浮濫公設 業者指仍看「總價」：僅帳面上公設比變少
內政部長林右昌今天公布虛坪改革方案，林右昌預估上路後，可將公設比合理降到25%至30%左右，希望減少不必要公設及虛坪。房仲業者表示，雖然「帳面上」公設比變少，但建商的必要建造成本還是存在，很可能反映...
買新大樓公設浪費錢？ 過來人推「1族群」很適合
現代人買房前都會考慮公設比，高公設比不僅讓室內實坪變小，且不管有無使用到公設，住戶都須分攤管理及保養費用。近日，有網友在PTT上透露，老一輩的朋友去他家後，不斷嫌棄公設，甚至直言「還是老大樓好」，瞬...
預售屋「2+1房」、「正3房」怎麼選？ 眾人見1關鍵：一步到位最好
買房子通常會考量價格、地段、交通、生活機能以及格局等條件，有一名網友透露家裡最近在看房，目標選擇預售屋，但在「2+1房」和「正3房」之間做選擇，他分析這兩種房型的優缺點後，想請大家給予意見作為參考，...
買房怎判斷社區好壞？ 過來人揭2招：哪幾間常違規都知道
買房除了考慮金額、位置之外，社區整體素質也相當重要，一名女網友在Dcard以「買房前如何確定是不是個好社區？」為題發文，引發熱議，網友紛紛指出，跟警衛變熟、觀察公告都是方法。原PO表示，看到網路上有...
他驚公設比高到嚇死人 內行人曝原因：數字不等於設施多
現在買房子都要考慮公設比，畢竟「羊毛出在羊身上」，社區大樓裡的公設不管用不用得到，都是要由住戶來分攤費用。有網友對於現今公設比太高難以接受，不解到底是什麼原因，有專家就依照建築物的種類來解釋公設比。...
他曝同事買房「近1000萬買公設」 網酸：花園的花都是他的了
PTT一名網友表示，有同事最近買房，幾乎是快花了1000萬買公設，讓他聽了「覺得很猛」，上網問問大家的想法。原PO昨(5)日在PTT網站上詢問大家：「花快1000萬買公設是什麼感覺？」表示同事近日買...
真的可以划船！台中單元二新落成毫宅公設搬進一座湖
創下台中單元二成屋最高單價的「精銳Garden One」最近落成，社區公設不僅有大片森林，甚至還搬進一座深度1米、面積約200餘坪的小湖，而且真的可以划船，不但住戶開心的不得了，更在市場引起高度關注...
一堆公設用不到 財經網紅酸「買房像買洋芋片」：花一半的錢在空氣
公設率越來越離譜！財經網紅「巴逆逆」日前在粉專指出，現在買房子有35％以上是公設，單算實際住宿坪數的話，台灣房價根本貴到不合理。她也附上一張插畫，形容買洋芋片跟買房子有相同點，「就是你花的錢，有一半...
虛坪高到嚇死人？北市信義區危老案公設比47％、逾60萬買公設
據住展雜誌最新調查，今年一至九月，台北市建案的平均公設比為35.5%，公設比未再創高，且北市公設比超過40%的建案占比下降，去年全年約6.6%，今年前9個月3.3%。值得注意的是，住展雜誌企研室經理...
高公設新案消費者不買單 北市新建案公設比降了
據住展雜誌統計，今年截至9月30日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比35.5%，較去年下滑0.1個百分點，新北市平均公設比34.1%，較去年增加0...
高公設淪票房毒藥 台北新建案公設比不升了
根據住展雜誌統計，今年截至9月30日，台北市新建案平均公設比35.5％，較去年下滑0.1個百分點，新北市平均公設比34.1％，較去年增加0.2個百分點，為歷史高點。住展雜誌企研室經理成采錡表示，經觀...
停車位灌水坪數？「虛坪改革」能解公設比亂象？
近年來，隨著房價高漲，再加上新建案公設比動輒30～40％，讓民眾感覺實際坪數「愈買愈小」，連能使用的居住面積也縮水了。討論多年的實坪制近期再被提起，究竟公設比應該多少才合理？朝向實坪制的「虛坪改革」...
真奈特每天都在瞎忙／噪音來自哪裡、沒用到公設需要繳費？專家解答社區大樓常見問題
你家也是住在社區大樓嗎？常常遇到問題卻不知道怎麼解決？YouTube 頻道「真奈特每天都在瞎忙」整理了住在社區大樓會遇到的一些問題，並請專家來替各位解答。樓上發出聲音一定是來自正上方嗎？相信大家在家...
健身房、游泳池不稀奇！他看過公設是這一項 大讚「很實用」
台灣地狹人稠，不少建商紛紛蓋起集合式住宅，社區的公設也成了民眾購屋的條件之一。有網友表示曾經看過最特別的公設是「洗車場」，這讓他不免好奇是否還有其他更特殊的公設。貼文一出，多數人都點名籃球場和高球場...
內政部花敬群：虛坪改革車道部分先行 免計容積未定案
內政部次長花敬群今天說，虛坪改革政策可從較單純的車道部分先行，將修公寓大廈管理條例；至於免計容積這塊要等營建署確認版本，且談到有一定共識、可行性再推，修法不急著6月推出。內政部長林右昌日前拋出虛坪改...
台中近一年交易最熱社區出爐 平均每3天賣1戶
台中近年建設利多，吸引大量人口移居，不少人買房偏好高知名度社區，根據統計，台中目前共有7748個社區，一個月內總點閱量高達200萬次，顯現購屋族嚮往在台中置產。更進一步分析，近一年十大交易熱門社區則...
