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花蓮大驚喜 青年住宅1戶賣250萬

2015-07-30 07:26:32聯合報 記者范振和、段鴻裕/花蓮報導

無殼蝸牛族群日益增多,花蓮縣政府計畫推出青年住宅,每戶只要250萬元;消息傳開,地方奔相走告,頓成熱門話題。

花蓮縣長傅崐萁創全國風氣之先,計畫推出「賣斷式」的青年住宅,第1年新建6百戶,並以每戶250萬元的超低價格出售,如果不敷使用,將逐年推案;此舉迥異於其他少數縣市推出的「出租式」社會住宅,也令人相當訝異與振奮。

花蓮縣府預計在新城鄉北埔火車站北方,興建青年合宜住宅。 記者段鴻裕/攝影
花蓮縣府預計在新城鄉北埔火車站北方,興建青年合宜住宅。 記者段鴻裕/攝影

傅崐萁說,縣府規劃的青年住宅,將於8月開放設籍花蓮縣的年輕朋友登記,房屋有所有權,才是真正擁有自己的殼,這也是全國最大手筆的青年住宅方案。

副縣長徐祥明補充,青年住宅初期建築基地面積約5400坪,目前,敲定以新城鄉北埔火車站附近的17筆縣有地為建築基地,將興建5層樓的電梯住宅,每戶含公共設施約20坪;縣府目前傾向採「十年閉鎖期」,即年輕人購買青年住宅後,必須等到10年以後才能轉讓,透過這樣的方式,杜絕人頭炒作,又能活絡產權。

至於申請購買青年住宅的資格,將以中低收入戶者為優先;徐祥明說,縣府也首創以「點數」來排列購買青年住宅的資格順序,依設籍時間、配偶或子女無房地產者、中低收入戶、擁有正當職業者等諸多條件計算點數,依點數排序,作為售屋順序的參考,如「點數相同」而餘屋有限,就以抽籤決定。

為了讓青年合宜住宅趕快完成,徐祥明說,縣長傅崐萁最近頻頻邀集各局處首長研商,緊盯作業進度,由縣府建設處負責興建、財政處協調台銀等四大行庫低利貸款、地政處負責土地取得、農業處負責綠美化、主計處負責財務規劃、行政暨研考處專案控管,「每個單位繃緊神經總動員。」

至於建商擔心可能發生排擠效應,徐祥明說,青年合宜住宅與一般的青年購屋市場有區隔,建商不必擔心。他說,傅崐萁縣長積極在貫徹「住者有其屋」的理念,由縣府興建、出售青年住宅,是為打造解決「無殼蝸牛」模式,一旦縣有地不足,會建議國有財產署釋出國有地比照辦理。

「年輕人沒有能力購屋,不敢結婚生子,這已是國安問題。」徐祥明強調,除青年住宅外,針對中低收入戶的社會住宅,也開始規劃,未來社會住宅「只租不賣」,以照顧弱勢群族的安居需求為目標。

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