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深圳再現炒房熱 官方將查違規代購打擊投機

2020-12-01 13:37:11中央社 上海1日電

中國深圳最近再現炒房熱潮,疑似有人用人頭搶豪宅,深圳官方因此稱堅決打擊投機行為。...
中國深圳最近再現炒房熱潮,疑似有人用人頭搶豪宅,深圳官方因此稱堅決打擊投機行為。圖為深圳房市示意圖。報系資料照

中國深圳最近再現炒房熱潮,疑似有人用人頭搶豪宅,深圳官方因此稱堅決打擊投機行為。中國銀保監會主席郭樹清日前則撰文指出,房地產是現階段金融風險最大的「灰犀牛」。

深圳曾在7月中旬推出「史上最嚴」的購房新規,房價曾平抑一段時間。不過,深圳華潤城潤璽一期最近卻掀起「萬人搶房」、「群募買房」、「代持買房」等現象。沒有資格買房者透過名下無房、在深圳繳稅繳社保等符合資格者買房,目的是為了日後再賣房時有巨大套利空間。

每日經濟新聞報導,深圳華潤城潤璽一期11月24日進行了公證搖號(抽籤),這個建案的均價為每平方公尺人民幣13.2萬元,總價區間在1184萬元至2984萬元之間(約新台幣5210萬元到1億3130萬元)。總共有9690人參與搖號,得房率僅12%。

由於官方對新成屋限價,中國多個大城市都有中古屋比新成屋還貴的現象。報導指出,如果中籤買下深圳華潤城潤璽,可賺取約500萬元的差價。

經濟觀察網報導,多名密切關注此建案的人士統計過,華潤城潤璽一期的代持比例超過80%。也就是說,絕大多數想購買此建案的人,其實都是幫別人買的人頭,這背後有極大的風險。

深圳市住房和建設局局長張學凡昨天表示,政府主管部門高度重視媒體反映的代持炒房等情況,正在調查處理中,一旦發現存在違規行為,將依法依規嚴肅處理。

報導指出,華潤城潤璽一期正在緊急核查最終確定的1171名購房者的銀行流水及資金來源。業內人士表示,買房者如果近幾個月內的收支明顯很低,就不可能合理負擔每月近10萬元的房貸。

調控房市是中國官方財經政策的重點,近年更明確「房住不炒」的原則。中國銀保監會主席郭樹清近日在「中共中央關於制定國民經濟和社會發展第14個五年規劃和2035年遠景目標的建議輔導讀本」發表的文章中指出要堅決抑制房地產泡沫。

他說,目前,中國房地產相關貸款占銀行業貸款的39%,還有大量債券、股本、信託等資金進入房地產行業。可以說,房地產是現階段金融風險方面最大的「灰犀牛」。

財新網指出,這是郭樹清4個月內再次警示房地產領域的金融風險。先前郭樹清在「求是」雜誌發文也談到房地產泡沫是威脅金融安全最大的灰犀牛。隨後不久,中國央行和住建部會同相關部門推出了「房地產融資新規」,也就是為房地產企業融資開發設下「三道紅線」,對行業影響甚鉅。

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