親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台人愛遊日 投資置產正夯

2017-10-16 10:00:00 聯合新聞網 21世紀不動產

日圓易貶難漲、低利趨勢不變 買房95折置產良機

日圓從9月中開始一路往下滑,不只旅遊業受惠於此,台灣人購置日本不動產的詢問度也大幅增加,21世紀不動產表示,投資日本不動產的穩定性較其他海外地區高,報酬率也相當不錯,加上日圓走貶將是進場好時機。

21世紀不動產國際事業部資深經理劉鼎龍表示,為了2020即將在東京舉辦奧運,日本政府已經改造整個東京都多年,而川普當選總統後影響全球政經情勢,美元強升、日圓走貶,長線來看日本央行將維持低利率環境,使得日圓走貶的趨勢未變,將也帶動房產投資人氣持續回籠,以現在匯率買房已經便宜5-10%,等於房價打9~95折,有利日本置產投資。

以觀光產業發展完善聞名的日本,近年觀光人口急速成長,根據該國政府觀光局統計,2016年日本整年度觀光人次於該年年底已經突破2,400萬人次,而2017年截至8月底,也已經超過1,800萬人次,持續成長趨勢明顯。

同時日本也是台灣人海外旅遊最喜歡的國家之一,台灣觀光客穩佔日本外國觀光客前三名,僅次大陸及南韓,每年台灣赴日觀光人次仍持續增加當中。除了觀光之外,根據一份匯豐集團的最新調查報告,日本也成為台灣父母心中子女到海外留學的最佳選擇之一,佔比重38%,位居海外留學選擇的第二名。

由於台灣人喜歡赴日觀光、赴日留學人數增加,兩國友好、文化交流頻繁密切,對當地政經情勢以及環境較為熟悉,加上航程距離台灣僅約2-3小時航程,因此也吸引許多台灣的包租公、包租婆有意願前往日本置產。但對於後續如何管理經營,21世紀不動產建議民眾應該先做深入了解,以維護自身權益。

21世紀不動產舉例,由於觀光住宿需求的增加,尤其四季宜人的沖繩以及滑雪客最愛的北海道等著名景點,都衍生出飯店數量不足的問題,許多台灣人在當地嗅到商機,開始經營低成本卻無法可管的民宿,遊走於法律的灰色地帶。

尤其日本民泊新法(民宿新法)即將在2018年開始生效,大多數的民宿業者、不動產業者、甚至公家機關,對於接下來要如何執行以及定義含糊的法規,大多不甚 瞭解,也因此21世紀不動產建議有意前往日本置產、經營租賃的民眾,需要找專業的顧問諮詢,務必做好功課。

根據目前日本《旅館業法》,只有具備服務台等設施的酒店、旅館才能獲得住宿設施營業許可。在熱絡的日本投資市場中,這樣的法規完善、較有營運歷史的旅館業與一般出租的中古屋,是我方團隊評估最符合穩健成長、高度收益的投資標的。

日本的21世紀不動產在過去數十年不斷深耕當地,建立良好口碑。截至目前,全日本大約有900間加盟店,經營不動產類型眾多,不論是住宅、商辦、或是經營旅館、土地、工廠等,均可提供專業的資訊及諮詢。

為提供民眾赴日投資置產正確的資訊,21世紀不動產特於10月14日(周六)下午,於君悅飯店舉辦「日本移居置產說明會」,邀請日本專家為民眾解說,並提供相關諮詢。

日本移居置產說明會

日期:2017年10月14日周六

時間:2:00PM開始

地點:台北君悅飯店鵲迎廳

免費入場預約電話:02-2547 2206

不動產日圓買房匯率商辦

你可能有興趣的文章

台人愛遊日 投資置產正夯

東京投資轉變 近一年中古屋崛起

日本房市復甦 宜居易租多元投資

醫療水準高 馬國成退休天堂

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

台人愛遊日 投資置產正夯

2017-10-16

醫療水準高 馬國成退休天堂

2017-06-13

精彩馬六甲 預見未來的東方明珠

2017-06-05

東京投資轉變 近一年中古屋崛起

2017-05-27

21攜手亞昕、久久 打造馬六甲喜來城

2016-11-02

日本房市復甦 宜居易租多元投資

2016-09-22

脫歐震盪 避險題材大熱門

2016-06-30

直飛芝加哥 搶占投資獲利第一席次

2016-06-23

投報達7% 越南成亞洲投資新桃花源

2016-03-18

海外置產白熱化 業者2015年僅增加84家 業者呼籲:審視一條龍服務

2016-01-22

東協明珠柬埔寨魅力難檔!

2015-12-29

熱門文章

房仲不該只做「買賣」,商圈經營才是長久之道

2017-10-27

雙料冠軍掌舵手 擴大商圈搶地盤

2017-11-02

《黃金店長學》 2方法做出房仲品牌差異化行銷

2017-10-27

在競爭激烈的市場中,唯一的生存之道是「不斷學習」

2017-10-27

贊助廣告

留言