去年新建案 單價漲18%

房價愈漲愈高,但買氣仍熱,據591房屋交易網統計,2021年新建案成交均價與前年相較,全台平均單價從36.58萬元來到43.2萬元,平均漲幅高達18%;業界估,今年還會續漲。

從七大都會區(六都加上新竹縣市)的房價增幅排名來看,去年漲幅最高為新竹縣市增20%,再來是台中市增19%、台南市增17%、台北市14%、新北市11%、高雄市11%、桃園市8%。

近年來中南部新建案成交價漲幅驚人,以台中為例,2021年房市蓬勃發展,近兩年的漲幅近兩成,591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出,台中幾乎許多新建案重點推案區已正式揮別1字頭,正式邁入「246」,意即蛋殼區2字頭、蛋白區4字頭、蛋黃6字頭等態勢,像是海線正式揮別1字頭、舊城區東區也開出4字頭,挑戰區域房價的天花板等等,都讓在地買盤嘖嘖稱奇。

南部狀況在台積電設廠的話題下大爆發,台南房價漲17%,高雄漲11%,表現不俗,畢務潔表示,台南像是平實營區的「世界.巨星」就開出5字頭的開價,高雄特別是在鼓山、左營及楠梓等行政區,且部分在地知名品牌新成屋價格也隨之調漲,幾年間南部房價也開始「井噴」,慢慢趕上北部。

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