永慶領軍進入誠實房仲時代

2021-10-13 00:30 經濟日報／記者何秀玲／台北報導

消基會、永慶房產集團昨日共同舉辦「2021第四屆不動產高峰論壇」，出席者包括消費者文教基金會房屋委員會召集人戴雲發（左起）、消費者文教基金會董事長黃怡騰、內政部政務次長花敬群、永慶房產集團董事長孫慶餘。永慶／提供

永慶房產集團董事長孫慶餘昨（12）日表示，台灣房仲業自30年前起，由他引進新式仲介後，歷經轉折、立法，今年來，房仲業從2.0正式邁入3.0的時代，該公司未來仍將秉持「不炒房、不造假、不隱瞞」的三不原則，為消費者提供實實在在的資訊和服務。

消費者文教基金會、永慶房產集團昨（12）日共同舉辦「2021第四屆不動產高峰論壇」，今年主題是「蓋好宅、買好房」，共計有兩場專題演講，由內政部政務次長花敬群和內政部地政司司長王成機擔綱主講，另外三場研討會，則請到產官學共計11位貴賓共同參與，就「如何蓋好宅」、「如何買好房」進行深入討論。

消費者文教基金會2018年起籌辦「不動產高峰論壇」，每年會議上都集結產官學各界菁英，針對當時台灣房地產不同現象提出建言。

消費者文教基金會董事長黃怡騰表示，今年論壇主軸「蓋好宅、買好房」，讓消費者可透過專業人士的演講，去分辨及挑選如何買到好房，讓自己住好又安心。另外，為遵守政府防疫規定，除了開放現場50人參與，特地結合好房網的網路視訊設備，讓更多民眾可以一同在線上觀賞。他也感謝共同舉辦的永慶房產集團董事長孫慶餘大力協助，一起為消費者居住正義發聲。

內政部政務次長花敬群表示，住宅買賣不只是消費行為，也包含投資行為，相對於食、衣、行複雜許多，國家應要有清楚的住宅、不動產政策，讓市場穩定、交易秩序和透明能夠被管制，如實價登錄2.0在今年7月上路實施，就讓成交行情更透明。

未來，他也期許政府、產業和民間可以持續努力，提供相對穩定的房價、以及質量兼備的住宅。

永慶房產集團董事長孫慶餘也表示，房地產是經濟財，更是社會財，居者有其屋、地盡其利、地利共享，是產官學界努力的方向，如此才能促進社會和諧安定。

他提到，房價高漲是很多國家深層的痛，特別在疫情期間，各國印太多的鈔票，好在政府努力下，房地合一稅2.0和實價登錄2.0在今年7月實施，否則台灣房價恐怕一飛衝天。像是日本房價高漲後，造成年輕人不買房、不結婚、不生子，導致人口數負成長、死亡率高於出生率，演變成社會危機。

孫慶餘投入房仲業40多年，他秉持「房仲是居間代理，不得球員兼裁判」理念，30多年前引進「新式仲介」，主張「不賺差價，只收取固定服務費」；後來再經過十年，爭取立法成功，帶領台灣進入房仲2.0的法制化時代。

在今年7月房地合一稅2.0和實價登錄2.0通過後，進入誠實房仲3.0的時代，他感謝消基會的邀請參與論壇，因消基會保障消費者權益的理念，與永慶的方向是一致的：「不炒房、不造假、不隱瞞，為消費者提供實實在在的資訊和服務」。

內政部地政司司長王成機專題演講時提到，政府不是打房、是打炒房，不容許欺騙、炒作的行為，政府要引導、輔導房市交易正常化，同時制定法規，讓業者可以遵守。未來也將精進相關政策與措施，以實際行動保障消費者權益，維護不動產交易安全及穩定房市。