房仲找人頭「合資買屋」賺業績+佣金 網勸：小心房子被法拍

一般人買房都需自備款，剩餘款項多向銀行借貸，然後分期攤還，如果是一個人獨力買房那負擔更重。如換成2人以上合資買房，負擔雖然變小，但如不是同一家人風險便相對變大，例如房產應該登記在誰的名下、誰付貸款、比例如何，都是難題。有一位女網友在臉書「買房知識家（Q你的A）」貼文表示，有房仲找自己的家人當人頭合資買屋，約定半年轉賣，她不了解房仲的動機為何，想問「這樣做的意義與風險是什麼，違法嗎？」

原po文中表示，日前突然有房仲業務上門拜訪，找家人討論合資一事，也順便充當人頭合買一間屋子，然後房仲保證半年內幫家人脫手轉賣，這樣對雙方都有利，房仲賺業績，家人賺差價。不過原po對房子登記在家人名下的風險、合法性有所顧慮，擔心會背負法律責任。

原po的擔心不是沒有道理，網友在看完貼文後，紛紛一面倒的留言回應「風險就是找你這種不懂的人」、「被牽著走的事都別去碰」、「找一堆人頭來貸款炒房，後勢看漲還好，後勢不看漲就自己卡房貸」、「賣不掉的時候，房貸是人頭繳。那間房他賣掉賺佣金，賣掉賺錢可分紅，賣不掉就人頭去扛，怎麼算都是仲介贏」。

「勸你不要」有一位網友忙阻攔，這是「房地產常見詐騙手法，你賣也不好賣」，其實「房仲不好賺，那些0元買房和房子投資課程皆是這樣騙，很多都是房仲建商開房地產投資課，他們本身本就是房仲或建商，賣不掉的房子拿來給你投資。他賺你套牢，你還得繳稅，他卻全身而退」。這位網友還說自己的朋友跟原po一樣，跟「房仲合資買房，幫人背貸款，等發現不對已來不及，房子還被法拍，現在還在法院纏訟中，夠慘吧」。