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房屋買+賣仲介費不能超過6% 買家好奇賣方「真的付4%?」

2021-03-09 22:33:24聯合新聞網 綜合報導

買屋多數會透過房屋仲介,網友好奇房仲真的會實拿到4%的服務費嗎。新聞示意圖,與新...
買屋多數會透過房屋仲介,網友好奇房仲真的會實拿到4%的服務費嗎。新聞示意圖,與新聞內容無關。圖/台灣房屋提供
以前買屋都是看分類廣告,直接看屋找賣家談價錢,現在買屋多數會透過房屋仲介,因此房屋成交後,額外要付一筆仲介費用,雖然有內政部仲介法規規範,但付多少還是可以商議。一位網友最近剛買房,自己要付房仲總價1%的的服務費,而賣方要付4%,他不免好奇房仲真的能拿到4%嗎,想問「可以直接問房仲收賣方多少錢嗎?」

原po在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」貼文表示,自己最近第一次買房,成交後知道要付房仲1%的服務費,賣方也要付4%的服務費給房仲。基於好奇心,原po想知道「房仲真的會實拿到4%的服務費嗎?還是依跟屋主怎約定%計算」,這可以直接問房仲還是不能問的秘密。

原po的疑問,網友們很直接的留言回應「反正不管幾%,政府有規定買+賣就是不能超過6%,但通常都是賣4%買2%」、「買賣雙方加起來不得超過6%,所以賣方那邊0~5%都有可能」,有網友表示「不管幾%都是話術,灌進房價內」。

本身就是房仲的網友表示「我知有一個品牌,服務費就是賣方 4%、買方 1%,這是公開的。若不是這個品牌,有房仲為求成交,也會有折佣的做法,這跟賣方仲介、買方仲介是否同一人,沒有關係」、「沒什麼不能問的,他要不要老實回答你而已」。

有網友覺得要尊重仲介專業,因為「有很多的朋友們認為這些是額外多花費,自己去找屋主地主買會更便宜,但有很多的機會在經過仲介買(要付6%),會比你們自己去找屋主買更便宜」。

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