危老要更新生活更安心（下）

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2021-03-04 20:07:19聯合新聞網建築安全履歷協會理事長戴雲發

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上一期提及最急須房屋健檢的五大類危險建築，而危老都更重建後的新建築，並非僅是拆除重建、汰舊換新而已，更應該注重新建築的結構安全設計及施工品質兩大要點，才算符合危老都更之目的。

現今，社會大眾逐漸重視健康安全的居住環境及居家內部的生活空間，因此，一棟能讓住戶安心、放心又耐久的建築，又應具備以下五大好建築面向的條件。

危老都更重建後，應具備之五大好建築面向

1.建築造型外觀與環境品質：

一棟好建築的外觀應包含建築外觀是否對稱、外牆建材材質、風格與色調、日後維護之便利性等，在這類基礎建構下，後續再發展其他多樣化造型表現，將能使該建築創造更豐富的外觀表情。

2.兼具機能與美學的室內生活空間：

以人為本的空間設計，實用機能與美感並立，強調陽光和空氣共存，在生活空間講究細節符合人體工學，設計0-99歲都可以在此永久生活的舒適空間。

3.百年結構安全品質：

建築內部的鋼筋韌性及支撐力，與混凝土施工品質的好壞，二者攸關整體結構安全的成敗，間接導致建築結構是否防裂、防漏水壁癌等。採用百年耐久且精緻細膩的施工工法，例如：Alfa Safe柱中柱，由一根沒有中斷的鋼筋彎折而成，柱中柱的內柱是圓形穩定的形狀，就好像奧運舉重選手束腰帶的概念，束完腰帶後能夠舉起更多的重量，抗震靭性有效提升，確保建築安全。另外，在房屋安全上，裝飾裝修設備品質、輕量化建築趨勢及採用建築抗震工法亦不容忽視。

4.設備機電及物業管理與時俱進：

隨著科技日新月異，社會在互聯網與智慧化產品的高速發展下，物業管理也與時俱進邁入智能化發展，提升更高的管理效率與提供更先進的客戶服務。設備機電與物業管理應順應社會時事做萬全準備，方能提供給居住者舒適、便利且永久的居住環境。

5.健康無毒的安心環境：

近年來綠建築設計概念，如節能、淨水等系統，及注重健康空氣品質，如防霉、塵蟎、PM 2.5；室內隔音、綠建材要求等等日趨重要。節能環保的目的是能住的更舒適，營造健康居住環境，不能僅求美觀，同時也要注意建築的耐用性與易維護性。

建築安全履歷戴雲發理事長再次呼籲，推行危老都更改建並非只是拆除老舊房屋重建而已，更應注重新建築的「結構規則設計」及「施工品質」兩大要點才能有效、實質地符合都更為老重建目的，讓自己及家人換一棟真正舒適又安全的好宅，更不用時時刻刻面對地震災害帶來的恐慌。

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建築安全履歷協會理事長戴雲發

【簡歷】＊姓名：戴雲發＊學歷：國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢＊經歷：現任職務： Alfa Safe耐震系統工法創辦人中力建築系統有限公司總經理中力都市更新股份有限公司總經理社團法人建築安全履歷協會創會理事長中華民國消費者文教基金會房屋委員會召集人建築美學經濟文化協會常務理事「國家卓越建設獎」評審委員會　施工品質類評審委員台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問曾任職務：戴雲發結構技師事務所主持結構技師桃園市政府都市設計審議委員會委員新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員新北市政府建築工程施工防救災委員桃園市政府建築執照預審委員桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員台灣省結構技師公會桃園辦事處主任桃園市結構技師公會常務理事台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長中華民國工商建設研究會第三十期會長社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長中壢高中校友會理事長官網：《戴雲發 Alfa Safe》

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