危老要更新 生活更安心(上)
據統計,台灣超過30年以上建築物數量日趨增加,不安全建築物遍布全台,又因位於地震頻繁區域,各地經常發生大、小地震,總是震得人心惶惶,建築安全履歷協會戴雲發理事長再次呼籲,老舊房屋普遍抗災、抗震能力不足,面對高齡化社會來臨,若發生嚴重地震甚至引起火災,對生命財產將是相當大的威脅,而這些不可預期的天災更可能成為癱瘓國家運作的關鍵。
自古以來天災橫禍總是不定時不定點的威脅人們生活,但卻是可以透過事先預防並降低傷害的,正如世界各地現正面臨疫情威脅,「防疫」已成為大眾相當熟悉的字眼,而與我們關係密切的住宅亦是如此,「建築結構安全,做好房屋健檢,預防勝於治療!」,當然最好的預防便是能在建造時就蓋出結構安全的建築物!
以下為您說明究竟哪些建築是需要優先進行房屋健檢呢?
最急須房屋健檢的五大類危險建築
1.土壤液化嚴重地區建築:
地表下20公尺內之砂質土壤結合高地下水位時,遇到一定強度的地震搖晃,使砂質土壤失去承載建築物重量的力量,即造成建築物下陷或傾斜。
2.海砂屋建築:
在建造過程不慎在混擬土中摻入海邊未經處理乾淨之海砂,而非正常使用之河砂,沙中氯離子含量過高易導致鋼筋生鏽,造成鋼筋體積膨脹、混凝土保護層剝落,嚴重者房子會有崩塌的危險。
3.順向坡地區建築:
順向坡只要水土保持不良,若有大雨沖刷,就易順著坡地地形向下滑落,形成土石流。除了要注意本身建築之結構安全外,更應察看基地四週的擋土牆、路面是否龜裂傾斜,這些周遭環境的問題,都有可能直接影響房屋安全。
4.921、331或206地震損害較嚴重的建築
5.921地震前設計興建之平面配置設計較為不佳的建築:
房屋結構具平面不規則性,在地震來襲時,各層樓震動所導致樓層側向力,會與平常靜止狀況有明顯的差異,房屋轉角處形成集中應力造成破壞。
建築安全履歷協會戴雲發理事長呼籲民眾應重視正確的建築安全觀念,建築安全應該是每棟建築的「基本配備」,而不是「選配」。
下一期將為您介紹危老重建後應具備的五大好建築面向!
相關新聞
王子深夜太吵被投訴 Sway揭「豪宅隔音未必較好」分享隔音妙招
預售屋違建住戶恐概括承受 消保官:簽約注意加註事項
8年級購屋壓力超越7年級 裝修費用10年增逾一成
八年級三十難立!薪水漲8%、買房負擔增6成
為了買房直接投身房仲業 網:小心一做20年
蔡阿嘎學房仲6大金句「我給你一個觀念」前代銷認證七成都說過
懂送系朋友!10大新居落成「入厝禮」挑這些買就對了
首購族想當包租公!相中機能好老屋 問「該衝嗎?」網提醒兩大隱憂
「名下有間房」是甚麼感覺? 有房一族回答超無感
搞懂預售屋、新成屋、中古屋三種情形 訂立不動產買賣契約應注意事項有哪些?
買房要拜誰?網友一致推「衪」超靈驗 哪裡拜有訣竅
「湖口都接!」2021北市代銷大出征 海悅13連霸
你也遇過嗎?房市糾紛前3名 「房屋漏水問題」居冠
去年新建案 單價漲18%
預售屋殺價空間 愈來愈小
【買到爛尾樓/上】屋齡暴增20年!爛尾樓拉皮當新屋賣 一招戳破無良建商伎倆
房市11月買氣露疲態
有升值空間!退休族想換屋 大坪數房產倒吃甘蔗
指標豪宅 住戶加碼置產
房市升溫 賣方吹惜售風
永慶房產:買賣全保障 遠離黑心仲介
永慶領軍 進入誠實房仲時代
建案品牌力 熱銷關鍵密碼
代銷業:房價要漲 擋不了
房市928檔 買氣人氣出籠
需求增 新成屋價升量穩
北北桃房價太高沒地方能投資?網曝:還有這條捷運線能買
買到漏水房該如何確保權益? 新手買房「新成屋、中古屋」簽約3點注意事項
如何判斷老屋是否危樓、海砂屋、輻射屋? 購買老宅前常見問題一次看!
他驚移工在台買房 網曝很正常:基本薪+加班費都50K
長輩遺產這樣分害繳百萬稅 專家:因禍得福
他問40坪只隔一房很怪嗎?網突破盲點:夫妻吵架要睡哪
房價太高買不起!不如「用股息付房租」 網勸退:能保證一直賺錢?
買房哪項條件絕對不考慮? 網曝「2缺點」最致命:完全不考慮
買房後該「全部裝潢還是挑現成家具?」 內行曝1妙招:最好的選擇
露台是嫌惡設施?多個空間卻不能放私人物品 內行曝真相
她想買「45年老公寓」!網見樓層勸退 內行曝關鍵:無可取代
危老要更新 生活更安心(下)
危老要更新 生活更安心(上)
新春房市買氣旺!預售屋「9大交易陷阱」要注意 內政部提醒:買房千萬別衝動
買房預算怎麼抓?小心!少算這個很悲劇
新婚小資想「千萬買房」?專家傳授「跟著捷運走」找屋術,4熱區必看
留言