新春房市買氣旺！預售屋「9大交易陷阱」要注意 內政部提醒：買房千萬別衝動

• facebook

內政部表示，為加強保障購買預售屋消費者的權益，已修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，並自今(110)年元旦起實施，民眾在簽約前應詳閱契約內容，並注意下列事項：

1.確認建案已請領建造執照。

2.無須先行支付定金才可審閱契約書。

3.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間的合計面積。

4.土地及建物登記總面積如發生誤差，不足部分，建商均應全部找補。

5.自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。

6.交屋保留款是包括房屋及土地總價的5%。

7.建商如延遲交屋，應按萬分之五日息，負擔遲延利息。

8.建商在交屋前應完成瑕疵修繕義務。

9.房子的保固期限，是從交屋日起算，結構部分保固15年；固定建材及設備部分保固1年。

• facebook

內政部指出，建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約，應符合新制契約規定，若建商違反，可依消費者保護法規定，最高處30萬元罰鍰。

• facebook

內政部提醒，預售屋交易期間長，而且沒有實體可測度，購屋務必冷靜考慮，不要受建案現場之銷售氛圍影響。交易過程中，除留意不動產業者提供的契約是否符合內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」外，也可要求其提出建造執照，及其圖說影本等相關文件。

民眾若發現不動產業者有違規銷售或廣告不實等情形，可向當地直轄市、縣(市)政府檢舉，透過政府與民間協力合作，共同維護市場交易秩序。如有需要內政部版預售屋買賣契約書範本，可至「內政部不動產資訊平台(網址：https://pip.moi.gov.tw/」查詢使用。

相關新聞

凶宅到底誰會買？網友認為「窮」比鬼可怕 「洗屋師」成熱搜話題

王子深夜太吵被投訴 Sway揭「豪宅隔音未必較好」分享隔音妙招

預售屋違建住戶恐概括承受 消保官：簽約注意加註事項

8年級購屋壓力超越7年級 裝修費用10年增逾一成

八年級三十難立！薪水漲8%、買房負擔增6成

為了買房直接投身房仲業 網：小心一做20年

蔡阿嘎學房仲6大金句「我給你一個觀念」前代銷認證七成都說過

懂送系朋友！10大新居落成「入厝禮」挑這些買就對了

首購族想當包租公！相中機能好老屋　問「該衝嗎？」網提醒兩大隱憂

「名下有間房」是甚麼感覺？ 有房一族回答超無感

搞懂預售屋、新成屋、中古屋三種情形 訂立不動產買賣契約應注意事項有哪些？

買房要拜誰？網友一致推「衪」超靈驗 哪裡拜有訣竅

「湖口都接！」2021北市代銷大出征 海悅13連霸

你也遇過嗎？房市糾紛前3名 「房屋漏水問題」居冠

去年新建案 單價漲18%

預售屋殺價空間 愈來愈小

【買到爛尾樓／上】屋齡暴增20年！爛尾樓拉皮當新屋賣 一招戳破無良建商伎倆

房市11月買氣露疲態

有升值空間！退休族想換屋 大坪數房產倒吃甘蔗

指標豪宅 住戶加碼置產

房市升溫 賣方吹惜售風

永慶房產：買賣全保障 遠離黑心仲介

永慶領軍 進入誠實房仲時代

建案品牌力 熱銷關鍵密碼

代銷業：房價要漲 擋不了

房市928檔 買氣人氣出籠

需求增 新成屋價升量穩

北北桃房價太高沒地方能投資？網曝：還有這條捷運線能買

買到漏水房該如何確保權益？ 新手買房「新成屋、中古屋」簽約3點注意事項

如何判斷老屋是否危樓、海砂屋、輻射屋？ 購買老宅前常見問題一次看！

他驚移工在台買房 網曝很正常：基本薪＋加班費都50K

長輩遺產這樣分害繳百萬稅 專家：因禍得福

他問40坪只隔一房很怪嗎？網突破盲點：夫妻吵架要睡哪

房價太高買不起！不如「用股息付房租」 網勸退：能保證一直賺錢？

買房哪項條件絕對不考慮？ 網曝「2缺點」最致命：完全不考慮

買房後該「全部裝潢還是挑現成家具？」 內行曝1妙招：最好的選擇

露台是嫌惡設施？多個空間卻不能放私人物品 內行曝真相

她想買「45年老公寓」！網見樓層勸退 內行曝關鍵：無可取代

熱門文章