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租賃新法上路 花敬群:至少3家日商欲進軍台灣

2018-06-26 16:06:19中央社 台北26日電

內政部次長花敬群。圖/聯合報系資料照
內政部次長花敬群。圖/聯合報系資料照

租賃住宅市場發展及管理條例27日施行,內政部次長花敬群今天說,至少3家日本大型租賃公司有興趣進軍台灣,內政部與相關業者8月將赴日本拜會,了解專業經驗。

「租賃住宅市場發展及管理條例」已於去年12月27日經總統蔡英文公布,將於明天上路施行,提供租賃雙方權益保障,包括租稅優惠、專業諮詢、包租代管等。

花敬群今天召開記者會,說明租賃住宅市場發展及管理條例施行重點;花敬群表示,租賃條例上路,是讓台灣租屋體系進入專業化、產業化重要的一步。

他並透露,租賃專法通過後,在準備的這半年期間,日本的一些大型租賃服務公司陸續來台灣,拜會台灣業者與內政部,他們對台灣的租賃服務市場充滿高度興趣。

花敬群說,內政部與台灣現階段想執行包租代管的業者與從業人員,預計在8月組團到日本拜會,因為日本有長期專業的經驗,希望有很好的交流。

他說,吸引外資、日資投資台灣的租賃服務業,這是非常棒的事,這表示「我們做了對的事、有價值的事情,國外專業廠商有興趣來台灣投資」。

花敬群進一步透露,至少3家日本大型租賃公司有興趣要進軍台灣,「我們也會去日本拜會他們」,讓彼此有更多了解,這段時間也私下討論過相關議題。

他說,這幾家都是蠻大的、幾十萬戶規模的公司,有的在東京,也有在大阪。

花敬群指出,日本有幾十年的經驗,知道一個店要整合多少客戶以上,可以開始獲利,獲利的經營規模如何;此外,除了對房客日常的簽約、修繕服務之外,是否可能帶動其他附帶商機,例如集體採購;日本有相當的規模,已經發展出多元的商業模式,這些商業模式就是附帶商機,「台灣很多業者一看到、一聽到眼睛都亮了,我們去拜會後一定會有更多心得與大家分享」。

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