親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北水岸宅 自住客鍾愛

2018-06-24 00:13:07經濟日報 記者陳美玲/台北報導

雙北市九座河濱公園周邊住宅行情中,以大直的美堤河濱公園身價最高。 (本報系資料庫...
雙北市九座河濱公園周邊住宅行情中,以大直的美堤河濱公園身價最高。 (本報系資料庫)

據房仲最新統計,雙北市九座河濱公園周邊住宅行情中,以大直的美堤河濱公園身價最高,每坪成交均價達95.2萬元、年漲幅17.4%;交易最熱門的則是淡水金色水岸一帶,每坪成交價約24.3萬元,也是最超值的水岸宅,價格也比去年的每坪22.9萬元小增6%。

1990年代基隆河截彎取直,造就了大佳、迎風、美堤三座河濱公園,除了提供台北地區居民廣大的親水空間,也兼具美化行水區的功能;尤其以基隆河北岸美堤河濱公園旁,朝南的住宅景觀視野最為寬闊,除可欣賞腹地寬廣的河濱公園跟水岸風情,還能遠眺松山機場飛機起飛降落。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,美堤河濱公園雖然綠帶較窄,但與大佳、迎風河濱公園有群聚效果,近年戶外野餐和騎車、慢跑等運動盛行,還有不少大型路跑和企業活動的舉辦,也增進了民眾對河濱公園的使用和依賴。

經濟日報提供
經濟日報提供

張旭嵐指出,大直水岸第一排景觀附加價值高,尤其明水路一帶常見每坪成交價破百萬元的行情,像是「輕井澤」、「代官山」和「帝景水花園」甚至曾有每坪200萬元左右的交易,成為台北市的水岸豪宅區。

不過,也因為大直門檻高,前兩年房市轉向,交易價量從2016年起都明顯下滑,平均成交單價跌破百萬元。今年高價交易略增,整體平均單價才有回溫趨勢,每坪成交價從去年的81.1萬元拉高至95.2萬元,漲幅17.4%,不過也因為相對高貴,交易量回溫有限,首季交易量僅五件。

新北市三重的大台北都會公園近年休閒設施不斷增新,長達7公尺的河堤溜滑梯成為新的打卡景點,是居民休閒好去處,成為購屋新亮點區。

台灣房屋三重重新特許加盟店店長韓沛宜表示,三重捷運站房市發展較早,周邊不僅生活圈成熟,且近大台北都會公園休憩空間,又在集美國小明星學區內,不僅搶手、屋主也很惜售,周邊屋齡20年以上大樓目前每坪成交均價約在35萬至40萬元左右、總價約千萬元,最受小資家庭青睞。

至於紅樹林地區,周邊一帶是淡水的高級住宅區,不少建商看上河岸景觀,沿著新北市中正東路二段興建度假休閒宅,坐擁淡江夕照美景,水岸第一排的大坪數豪宅不乏總價億元級以上,吸引企業主購置成為「度假第二屋」。

張旭嵐指出,相較紅樹林水岸宅,同樣瞭望淡水河景的金色水岸,今年首季每坪成交均價約24.3萬元,房價相當親民,也是各河濱公園周邊交易量最多的區域。

不過,張旭嵐表示,因為金色水岸附近較少新推案,屋齡偏高,選擇有限,而淡海輕軌今年即將通車,加上水岸買氣延伸至新市鎮和漁人碼頭一帶,尤其房價下修後,甚至還有1字頭新古屋可選,近年也吸引重視休閒生活的小資族進場。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

美麗華大直影城 22日凌晨起暫停營業一個月

半山景觀宅 淡水紅樹林新貴

運動風正夯 搶攻河濱宅

大台北親水住宅這裡最夯 2字頭可買到

分享給好友加入udn

相關新聞

1-7月核發建照面積高雄年增0.2% 其餘五都雙位數成長

九二一強震20周年 新北危老重建案破百

大利多! 國產南港廠都更過關

南港「東區門戶」計畫 加速推動

首購族地獄 北市花千萬買不到新2房

土地交易逼千億元大關 建商插旗「北投士林科技園區」

國產南港廠都更程序獲核定 商機百億

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

大安區老牌豪宅 每坪跌破百萬剩6字頭

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

租屋大利多 苗縣社會住宅包租代管即日起開放申請

北市文青巷 青田街超貴氣

富錦街店面 轉手賺百萬

日商看好高雄 投資逾60億建飯店今通過都審明年動工

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

想當文青要有錢 北市「青田街」房價單坪破百萬

粉領族最愛!逾2成單身女性入手板橋「幸福昇樺」

文青街房價兩樣情 房仲:屋齡高或豪宅拉抬影響

竹縣試辦優良公寓大廈評選 議員:購屋多了參考指標

北市千萬捷運宅 文湖、松山新店線最夯

新店B單元區段徵收10.4萬坪 10月辦理地上物查估

機捷環狀線帶動沿線房市 25日舉行地價查定說明會

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

發展20年!台中崇德商圈成美食激戰區 名校加持建商搶進推案

建商也讓利?首購族最愛千坪「花園宅」落腳台中

南港房價創新高!新建案「世界明珠」單坪上看150萬

綠美圖動工 台中水湳房市大利多

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

台北捷運宅 三區人氣旺

台中 五權車站交易熱

高雄 低總價宅獲青睞

退休移居 大溪埔頂重畫區吸睛

捷運小碧潭站 題材熱炒

專家帶路/捷運小碧潭站…小宅到透天厝 房型選擇多元

北市自住客回流 蛋白區補漲

新北價差誘因 蘆洲大樓均價漲近5%

房市928檔 北台推案1,536億

北台灣928檔期房市 推案量達1536億元

北市店面交易 價量均跌

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

房價難有上漲空間 買方市場來了

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

賀成交之前 五招省房仲費

大利多! 國產南港廠都更過關

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

台北捷運宅 三區人氣旺

5招省房仲費 划算賀成交

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

北市文青巷 青田街超貴氣

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

豪宅1坪600萬 楊金龍:可能嗎?

新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼

捷運小碧潭站 題材熱炒

地下三層也有自然風! 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

北市擁5房收租逾10萬算有錢? 網友:贏過90%上班族

危老轉軌都更 勢在必行

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成

商品推薦

贊助廣告

留言