親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

水龍頭台商霸氣買豪宅 西華富邦再破200萬元

2018-06-20 11:11:20經濟日報 記者游智文╱即時報導

西華富邦 記者游智文/攝影
西華富邦 記者游智文/攝影
豪宅交易持續增溫,根據最新北市實價登錄資料,大直豪宅西華富邦今年4月一口氣賣出四戶,總成交金額逾10億,其中兩戶成交價突破200萬,最高達217萬元。

4月成交的四戶,有三戶位於26樓,一戶在24樓。資料顯示,26樓的三戶均為台商、全球最大金屬水龍頭供應商路達集團董事長吳材攀以永懋投資公司名義購買,總金額約8.4億元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,西華富邦中高樓層具有水岸景觀,且有飯店式管理,甫推出便引起注目,是大直指標豪宅之一,但先前逢政府打房,豪宅又是房市管制的主力目標,因此交易沉寂了一段時間。

郎美囡表示,台北市豪宅稅今年降稅後,由於持有成本明顯減少,市場上許多指標豪宅陸續出現交易,例如文心信義、和平大苑等,近一年都交出漂亮成績,西華富邦也在睽違近一年後,再次出現一坪200萬元以上的交易。

郎美囡指出,西華富邦共42層,198戶,實價登錄上揭露交易共91筆,交易單價多約在125~250萬元,高低樓層價差甚大,2015年曾有一坪290.6萬的交易,總價4.3億元,是中山區單價最貴的豪宅。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,由於央行認為豪宅交易能帶起房市風向,因此在房市管制陸續解禁後,獨獨不鬆綁豪宅,央行本周舉行理監事會也傳出仍在考慮是否解禁豪宅管制。

但不管央行是否鬆綁,經過二年多的市場盤整,買方對市場、稅制運作已有一定認知,當整體買氣回溫,市場信心增強,豪宅交易也露出曙光。

延伸閱讀

大安區豪宅見每坪165萬

新高端建案 有望突圍

南僑陳飛龍看好外食人口增加 點水樓大直店開幕

北市豪宅出租 快速去化

分享給好友加入udn

相關新聞

便宜租房把「自購洗衣機」直接扛走 親戚一年後發現氣炸

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

疫情蔓延豪宅釋出 林佳龍鄰居1.05億元喊賣

高買高賣!超貴租金套房創2019年最高價

網友狂列「找房子必要條件」 他看不下去疾呼:這點最重要!

北市店面待租量增500間 開價下滑9%

「台北幾乎沒違停」她1200萬買房 堅持捨桃園買台北

他後悔台北租房「12年繳316萬租金」 網點出買房關鍵

台灣金聯標下44戶全新捷運共構宅 整理後將平價出租

北市商辦租金漲幅 僅次東京

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

去年新案銷售率達45%、連三年攀升 專家:未過多頭門檻

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

環狀線將開通 新莊副都心買氣、房價雙回神

One Park 11樓成交 坪價250萬

NET租下東區地標「永福樓」原址 12年租金5億元

台北市商辦租金 看漲3~5%

每坪250萬當江蕙鄰居 創去年北市第二高價

大台北熱銷捷運站 蘆洲站第一名

軸線翻轉沒幾年 東區租金看不到西區車尾燈了

三大衛星城市房價噴 台中大里漲最凶

她怨房子退租被扣家具折舊費 網友看法不一掀論戰

全台公告地價現值 持平

全台公告地價持平 台中大降2成

千萬宅已成房市基本款

大手筆/建商今年買4座大安森林公園土地

陽明山今年首筆億元宅 百萬行情跌到7字頭

雙子星帶動?西門町帆船宅 轉手賺近千萬

雙子星發威了?西門町屋主獲利近千萬出場

國產署標售都更宅 耕曦店面打八七折求售

天花板變行情價 頂級A辦每坪租金站穩4,000元

信義計畫區辦公租金漲不停 每坪4000元月租竟成常態

別人都賠就他賺?「西華富邦」豪宅轉手交易首見獲利

一人一款命!房仲揭秘「西華富邦」轉手現賺200萬原因

捷運十四張央北社會住宅 租金7,400元起

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

央北重劃區地價 再創新高

熱門文章

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

疫情肆虐房市卻如此表現 他斷言兩大危機不會出現

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

南山獵地八年 稱雄信義區

住在20樓以上高樓層好不好? 過來人曝唯一缺點

三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」

逆勢推案 北台重劃區吸睛

台南罕見超賺社區 九成屋主轉手獲利

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

他看中五股洲子洋「兩房兩衛」新屋 一見停車位195萬秒傻眼

淡海輕軌通車一年 這站打敗行政中心異軍突起

疫情推升房市馬太效應 這些人恐面臨資產拍賣風險

六都房屋移轉棟數 北熱南冷

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

北市1500萬房子為低總價?內行人指3000萬以下都算低

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

雙北低總價套房 首購族愛

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

房市抗疫 優質建案搶先發

人口大增生意好做 桃園市低總店面交易夯

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

房東要求退休租客提供財力證明會過分嗎? 網答案一面倒

上月中古屋交易 減15%

每三年一次房價大躍進 台中11期出現惜售氛圍

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

最高獎勵倒數催出危老送件潮 兩區增值空間最看好

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

華建兩大都更案 含金量高

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

信義搶危老商機 五案在手

北捷哪些站一站之隔 房價差很大

該租?該買?月付1.5萬可買400萬房 網:買房是儲蓄

不甩疫情房市交易仍增 他斷言2危機不會出現

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

疫情來勢洶洶 專家:降價才能刺激買氣

南山砸312億 奪世貿三館地上權

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

桃園上南崁 房價親民

建設利多吸引剛性買盤 桃園、台中房市表現亮眼

商品推薦

贊助廣告

留言