親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

彭淮南防線突破了 冠德信義每坪開價破300萬元

2018-06-14 11:33:12經濟日報 記者游智文╱即時報導

最新市調,北市信義計畫區指標豪宅建案「冠德信義」已開出牌價,每坪250萬~330萬元,正式突破前央行總裁彭淮南防線。

彭淮南在2012年聽到大安森林公園豪宅「勤美璞真」以每坪304萬元成交,認為不太可能,主動查訪,發現原來是有人為了炒房亂放話後,祭出豪宅限貸令,市場後來把每坪300萬元稱為彭淮南防線。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,雖然央行出手管控,但2012年到2013年,豪宅價格仍持續往上,富邦西華、宏盛帝寶、皇翔御琚實價資料都成交到一坪290萬以上,開價300萬元並不為過。

不過可能擔心被央行盯上,從2012年至今年為止,沒有任何建案正式開出一坪300萬以上價格。

何世昌表示,這二年受豪宅稅影響,豪宅買氣低落,新開建案開價多在230~270萬之間,不少規畫設計頂級的「超豪宅」案,包括 「One Park Taipei信義聯勤」、「冠德信義」、「陶朱隱園」等則一再延後推案公開時程,開價也三緘其口。

據了解,One Park Taipei信義聯勤,陶朱隱園都已開始帶看,但仍未開出價格。正對松德公園、興雅國中的冠德信義本月底全部完成,預計7月開賣, 目前已確定表價250~330萬元/坪,均價每坪290萬元。

何世昌表示,今年北市房市最精采的大戲就在豪宅市場,其中One Park Taipei信義聯勤、冠德信義、陶朱隱園由於地段精華、規劃極具特色,開價超過300萬/坪是預料中的事,差別只在於業者的開價願不願意公布而已。

冠德信義。記者游智文/攝影
冠德信義。記者游智文/攝影

延伸閱讀

北台灣Q1待售建案減少 但賣壓仍重

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

新高端建案 有望突圍

退休後要幹嘛? 彭淮南:整理資料

分享給好友加入udn

相關新聞

便宜租房把「自購洗衣機」直接扛走 親戚一年後發現氣炸

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

疫情蔓延豪宅釋出 林佳龍鄰居1.05億元喊賣

高買高賣!超貴租金套房創2019年最高價

網友狂列「找房子必要條件」 他看不下去疾呼:這點最重要!

北市店面待租量增500間 開價下滑9%

「台北幾乎沒違停」她1200萬買房 堅持捨桃園買台北

他後悔台北租房「12年繳316萬租金」 網點出買房關鍵

台灣金聯標下44戶全新捷運共構宅 整理後將平價出租

北市商辦租金漲幅 僅次東京

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

去年新案銷售率達45%、連三年攀升 專家:未過多頭門檻

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

環狀線將開通 新莊副都心買氣、房價雙回神

One Park 11樓成交 坪價250萬

NET租下東區地標「永福樓」原址 12年租金5億元

台北市商辦租金 看漲3~5%

每坪250萬當江蕙鄰居 創去年北市第二高價

大台北熱銷捷運站 蘆洲站第一名

軸線翻轉沒幾年 東區租金看不到西區車尾燈了

三大衛星城市房價噴 台中大里漲最凶

她怨房子退租被扣家具折舊費 網友看法不一掀論戰

全台公告地價現值 持平

全台公告地價持平 台中大降2成

千萬宅已成房市基本款

大手筆/建商今年買4座大安森林公園土地

陽明山今年首筆億元宅 百萬行情跌到7字頭

雙子星帶動?西門町帆船宅 轉手賺近千萬

雙子星發威了?西門町屋主獲利近千萬出場

國產署標售都更宅 耕曦店面打八七折求售

天花板變行情價 頂級A辦每坪租金站穩4,000元

信義計畫區辦公租金漲不停 每坪4000元月租竟成常態

別人都賠就他賺?「西華富邦」豪宅轉手交易首見獲利

一人一款命!房仲揭秘「西華富邦」轉手現賺200萬原因

捷運十四張央北社會住宅 租金7,400元起

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

央北重劃區地價 再創新高

熱門文章

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

疫情肆虐房市卻如此表現 他斷言兩大危機不會出現

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

南山獵地八年 稱雄信義區

住在20樓以上高樓層好不好? 過來人曝唯一缺點

三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」

逆勢推案 北台重劃區吸睛

台南罕見超賺社區 九成屋主轉手獲利

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

他看中五股洲子洋「兩房兩衛」新屋 一見停車位195萬秒傻眼

淡海輕軌通車一年 這站打敗行政中心異軍突起

疫情推升房市馬太效應 這些人恐面臨資產拍賣風險

六都房屋移轉棟數 北熱南冷

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

北市1500萬房子為低總價?內行人指3000萬以下都算低

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

雙北低總價套房 首購族愛

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

房市抗疫 優質建案搶先發

人口大增生意好做 桃園市低總店面交易夯

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

房東要求退休租客提供財力證明會過分嗎? 網答案一面倒

上月中古屋交易 減15%

每三年一次房價大躍進 台中11期出現惜售氛圍

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

最高獎勵倒數催出危老送件潮 兩區增值空間最看好

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

華建兩大都更案 含金量高

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

信義搶危老商機 五案在手

北捷哪些站一站之隔 房價差很大

該租?該買?月付1.5萬可買400萬房 網:買房是儲蓄

不甩疫情房市交易仍增 他斷言2危機不會出現

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

疫情來勢洶洶 專家:降價才能刺激買氣

南山砸312億 奪世貿三館地上權

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

桃園上南崁 房價親民

建設利多吸引剛性買盤 桃園、台中房市表現亮眼

商品推薦

贊助廣告

留言