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西門町 再現百萬店租

2018-06-09 01:03:45經濟日報 記者陳美玲/台北報導

西門町漢中街百萬租金再現。 記者游智文/攝影
西門町漢中街百萬租金再現。 記者游智文/攝影

西門町漢中街百萬租金再現。據最新實價揭露,位於台北市西門町商圈徒步區的漢中街,出現月租金逾百萬元的金店面,創下該商圈月租金價格近五年來新高;該店面靠近捷運西門站六號出口,承租一樓加地下室共51.85坪,月租金高達105萬元、超過西寧南路上整棟約240坪的日系藥妝店,寫下近五年該商圈新高。

西門町商圈一直以來是台北市店面交易重點區域,以月租金來看,據實價登錄網最新資訊,今年4月漢中街91至120號一間面積達51.85坪的店面,因位於人潮眾多的西門站6號出口附近,出現單坪月租金達2.02萬元、月租金105萬元高價,寫下近五年來該商圈新高,月租金之高超過西寧南路上整棟店面租金約56.81萬元、該店面目前由日系藥妝店承租。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,台北市漢中街61至90號在去年2月也有租客以月租金98萬元,租下99.75坪店面;另外峨嵋街31至60號在2015年6月也出現月租金90萬元,居西門町商圈月租金第三名。顯示西門町商圈因眾多人潮帶動,持續吸引租客搶進承租。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,即使國內旅客人數停滯成長,但強勢商圈還是能有足夠的消費力道與人口,像是台北市西門町商圈除了運動品牌業者持續搶進三角窗等店面外,也出現一些新的業種,發展出足以支撐高租金的經營模式,例如近年火熱的夾娃娃風潮,西門町的高店租店面也吸引「場主」搶進。曾敬德指出,以西門町徒步區內的店面為例,吸引夾娃娃機的「場主」以高價搶租,「場主」將店面內擺設超過60台的夾娃娃機台出租。

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