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降價有感 自然需求支撐 全台5月建物轉移交易月增3成

2016-07-21 00:29:24聯合新聞網 21世紀不動產

儘管今年以來房市交易量相對低迷,但市場仍有自住及換屋等自然需求穩定支撐,根據內政部統計處公布最新建物移轉件數,5月台灣全區買賣移轉總計為24,095件,較4月18,681件成長近3成,21世紀不動產表示,由於5月向來是上半年房屋交易的高峰,儘管今年房市交易冷淡,但是5月交易依然有較大幅度的成長,顯示市場並未停滯,而是回歸穩定的自然需求,預期下半年傳統房市交易應可望至少優於上半年的表現。

21世紀不動產表示,全台房屋交易移轉件數自2月落底之後,3月起逐漸回溫,包括六都在內的各縣市幾乎均全面呈現上揚,5月單月房屋交易量更幾乎回到與去年同期相當的水準,由於5月向來是上半年房市交易的高峰,顯示雖然整體上半年買氣受到觀望氣氛的壓抑,但在有感降價之下,自住及換屋的自然需求仍有一定支撐。

繼5月創下上半年的高峰之後,6月則呈現略微修正,21世紀不動產表示,下半年受到央行降息緩慢發酵以及傳統房市交易旺季支撐,對下半年的市場並不悲觀,甚至部分在上半年價量壓抑較大的區域,例如台北市,在有感降價之下,有機會逐漸釋出交易量能。

根據內政部統計處公布資料顯示,5月全台房屋買賣移轉登記棟數為24,095件,相較4月18,681件增加約29%,相較去年同期則增加4%,累計今年前5月房屋買賣移轉登記件數為85,958件,相較去年1-5月減少2成左右。

台灣全區5月建物買賣移轉件數 資料來源:內政部統計處,21世紀不動產整理
台灣全區5月建物買賣移轉件數 資料來源:內政部統計處,21世紀不動產整理

六都6月建物買賣移轉件數 資料來源:各市政府地政局,21世紀不動產整理
六都6月建物買賣移轉件數 資料來源:各市政府地政局,21世紀不動產整理

資料來源:21世紀不動產
資料來源:21世紀不動產

房市交易量不動產建物降息
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