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兩岸同打房 台灣、中國房市兩樣情

2015-09-30 15:01:11聯合晚報 記者游智文/台北報導

兩岸之前同步打房,但在經濟景氣低迷下,今年起又同步鬆綁打房措施;房仲業比較結果,中國大陸鬆綁效果比較明顯,一線城市大多量增價漲,台灣則仍深陷泥沼,持續量縮價跌。

金融海嘯後,面對快速飆漲的房價,兩岸之前都不斷祭出各類各式抑制房價上漲措施,大陸除了大幅拉高民眾購屋自備款,還對外資、甚至非在地居民祭出限購令,禁止非自用購屋;台灣也推出奢侈稅、選擇性信用制、豪宅稅等措施。

但今年來,兩岸面對經濟成長壓力,對於過去緊控的房地產市場,不約而同紛紛鬆綁。以大陸來說,除了人行不斷降息救市外,今年3月的「330政策」更宣布民眾購買第二套房,自備款成數從七成降至四成,並宣布取消兩年內售屋需加課營業稅的規定。此外,8月起並展開新一波鬆綁措施,包括取消外資限購令、擁有一房者,只要沒有貸款,再次購屋首付比從三成再降至兩成。

大家房屋企研室統計,大陸四大一線城市應聲起漲,今年8月與去年同期相比,深圳、上海與北京房價均走揚,成交量上,上海成交量較去年同期大增90%。

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