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房價何時才有機會落底? 宅指數:2016年

2015-09-24 14:28:05經濟日報 記者游智文╱台北報導

中信房屋今天發布宅指數,市調顯示,多數買方以實價八折出價,賣方則以實價多一成開價,雙方有三成落差,購屋人多預估房價2016年才有機會落底。

中信宅指數本季針對購屋人以及房仲加盟店進行調查,市調顯示,有購屋計畫的首購族比率,較上一季上升7%來到60%,創歷年新高,顯示台灣房市的剛性需求仍然存在。

需求仍在,買氣卻不振,房仲加盟店多認為主要是買賣雙方對於房價認知的差異太大,買方用實價八折當出價,賣方則以實價加一成開價,雙方有高達三成的議價空間。

對於房市未來發展,中信房屋表示,從一到二年內有購屋計畫的受訪者回升3.2%,以及房仲加盟店普遍看法,此波房價修正要到明年才有機會落底。

中信房屋副總劉天仁預測今年全國建物買賣移轉棟數可能落在25.5萬與27.5萬之間,有可能跌破2001年的25.9萬件最低紀錄 ,但即便今年跌破25.9萬件,明年2016年仍是探底格局。

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