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高鐵12月將新增三站 周邊房市動起來

2015-09-23 13:43:07經濟日報 記者游智文╱即時報導

高鐵將在12月新增苗栗、彰化、雲林三站,有巢氏房屋調查,今年以來,已通車站區除了桃園房價回跌,其他都持續上漲,新增的彰化、雲林站一坪不到10萬,苗栗一坪13萬元,都在相對低點,通車後房市可望動起來。

台灣高鐵將在2015年12月1日啟用苗栗站、彰化站、雲林站,總通車站區將達到11站,後續仍有預計明年7月通車的南港站及目前評估設置中的高雄站。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,過去高鐵車站通車不僅為區域交通便利性加分,對沿線房價也都是強心針,即便房市明顯反轉,但根據有巢氏和永慶房屋成交資料,高鐵車站周邊房價今年仍多持續上漲,其中台中站上漲13%最多,左營站今年也漲了12%,其他也都有2~7%漲幅。

已通車站區中,僅桃園站出現下滑,均價從一坪24.6萬元,今年回跌到22.8萬,跌幅7.3%。

劉炳耀分析,將通車的高鐵苗栗站位於苗栗後龍鎮,是全台第一座節能減碳的太陽能高鐵車站,後龍鎮距苗栗市約10分鐘車程,2013年宣布動工後,後龍站房價從一坪11.2萬元,2014年漲到12.4萬,今年則來到13萬元,雖然已上漲不少,但與新竹站、桃園站房價相較仍便宜很多,讓不少民眾考慮移居。

高鐵彰化站位於田中鎮,劉炳耀表示,以往不少彰化民眾牽就工作機會,移居台中,彰化高鐵特定區規畫商業區、住宅區、產業專區及旅館區,可創造大量就業機會,可望帶動民眾回到彰化。彰化站今年房價微漲1%,但以兩年來看,漲幅則已達12.2%。

高鐵雲林虎尾站今年房價較去年下滑,但以兩年來看,房價維持平盤,目前當地房市通車議題正發酵中,近一二年已有超過十家中部及南部建商進駐推案,目前區域也有十多個建案銷售中。

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