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五大頂級商辦 後年大車拚

2015-09-23 08:36:26經濟日報 記者陳美玲/台北報導

2017年台北市信義計畫區頂級商辦市場將進入白熱化競爭,第一太平戴維斯總經理高銘頂表示,目前信義計畫區內五大頂級商辦每坪月租金開價都在高檔,未來是否能達到「5」字頭租金水準,需視台灣未來經濟狀況、企業付租能力以及招租是否順利等相關條件而定。

目前信義計畫區內包括台北101、遠雄國際金融大樓、國泰置地廣場等每坪月租金均開出4,000元以上高水準,不過實際成交行情平均多落在3,500至4,000元。高銘頂指出,包括遠雄國際金融大樓、國泰置地廣場以及台北南山廣場等新增量體,初估至少將增加2萬坪以上新供給。

高銘頂分析,以五大頂級商辦來說,業主多半對於出租物件有高度信心,不會隨便降租,因此是否為具高知名度的重量級企業、企業使用面積多寡等,都會影響最後的租金價格。

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