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遠雄轉戰中南部 首度插旗台中

2015-09-21 01:18:47聯合報 記者江碩涵/台北報導

圖/聯合報提供
圖/聯合報提供
北部房地產急凍,建商轉往中南部尋找出路。遠雄、富邦、大陸和麗寶建設等陸續在台中推案,首度插旗台中的遠雄,推案首年銷售600戶,是不景氣中的亮點。

去年首度南下台中推案的遠雄建設,在台中市區與清水區分別推出新案,坐落在單元二重畫區的建案「遠雄一品」主打全齡通用宅,銷售逾7成。遠雄建設行銷協理許欽杰指出,台灣即將邁入高齡化社會,因此特別規畫無障礙空間,門檻也都做出斜角設計,替將來各種需求做準備,目前開價每坪40萬至45萬元。

北部建商南下插旗台中市區,鎖定高端客群成為趨勢。富邦建設先後推出位於西區的「富邦天空樹」、和七期重畫區「市政富邦」,7字頭開價向在地豪宅建商宣戰,也創下台中開價最高。

大陸建設近期也深耕大台中,1年內在七期重畫區推2個豪宅案,去年先推出「宝格」,震撼台中市場,單戶要價逾億元,受到中部台商與企業主矚目。

大陸建設董事長張良吉曾說,看好台中市場發展潛力,下半年還將推出「丽格」,同樣位在七期重畫區,鎖定頂級客。

除高端族群,首購家庭也是建商推案銷售重心。遠雄清水造鎮計畫案「遠雄之星」便推出低單價、低總價行銷手法,在區域市場創造話題,一期推出後90天內完銷,二期也快售完,預計年底推出三期,主力客群多來自中部各大科技、產業園區,成交均價每坪14萬元。

雖然近期北部市場冷,中南部轉溫,但台中案量太大的個案賣壓依舊重。台中代銷業者分析,不景氣時購屋族群更應講究建商品牌與地段,也應盡量避免推多年仍無法順利完銷或戶數太多的社區,以免未來房價修正,造成資產損失。

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