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招商引資 高雄房市活絡的王道

2016-07-29 10:09:44聯合新聞網 張世雅

高雄市不動產開發商業同業公會上周舉辦「2016年房屋市場研討會」,吸引房地產相關...
高雄市不動產開發商業同業公會上周舉辦「2016年房屋市場研討會」,吸引房地產相關業者2百多人與會。 張世雅/攝影
撰文.攝影/張世雅

高雄房市近二年的供給量大於需求量,新房子一直蓋,但買氣不如預期熱絡,高雄市不動產開發商業同業公會房屋市場主委呂金發表示,要讓高雄房市起飛,關鍵不在房價,而在「招商引資」,有產業進來,帶動就業,經濟動能才會活絡,才會有更多買房的需求。

高雄市不動產開發商業同業公會上周舉辦「2016年房屋市場研討會」,吸引房地產相關業者2百多人與會,會中由米多司廣告協理蔡宸祐從總體經濟、脫歐後的全球經濟影響提出看法,曜群廣告總經理邵泓統計上半年房屋開工、推案與銷售量分析,認為現在房市已由溫和的總價市場進入殺戮的單價市場。

高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出,高雄的公共建設陸續完工,輕軌捷運是全台灣第一條,讓高雄海岸城市風貌和國際接軌。南高雄的晶英酒店也快完工,再加上七月初都發局都審通過、由荷蘭的麥肯諾建築師事務所設計的高雄火車站,都讓高雄的城市愈來愈美。

張永義呼籲,建商會員推案「量要控管」,千萬不要急速的推案,也不要衝量,只要慢慢推、順順銷,高雄房市一定會很好的。

呂金發表示,房價與經濟息息相關,政府長期重北輕南,高雄經濟如同在小池塘,無法吸大企業進駐,產業結構又無法創新,就業薪資動能也不足,他認為,要翻轉高雄房市,唯有「招商引資」一途。

他舉例,台積電在台南、台中投資設廠,聘雇大批高薪工程師,這些薪水高的白領有高消費力,買房子也是在就業後會考慮的消費支出,這些強勁的需求動能不僅帶動當地經濟發展,也會促進房市買氣,反觀高雄,近年幾乎 沒有大型投資案,也看不出高雄的產業政策到底在哪裡。

房市不動產推案
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