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心美墅 高應大校區 2380萬入主電梯別墅

2016-07-22 09:45:40聯合新聞網 張世雅

撰文‧攝影/張世雅

圖片提供/聚仁建設

「心美墅」在建工商圈,外觀造型充滿時尚感。 圖片提供/聚仁建設
「心美墅」在建工商圈,外觀造型充滿時尚感。 圖片提供/聚仁建設

聚仁建設的創業作「心美墅」,地點選在高應大附近、建工商圈的靜巷內,合宜的地坪、建坪規劃,以便能將總價帶控制在2千萬出頭,在純市區,又能擁有電梯的透天別墅而言,「心美墅」是市場中CP值頗高的透天別墅。

聚仁建設是由在房地產代銷有十多年經驗的維多廣告總經理鍾榮和所創立,累積上千戶和消費者直接銷售的心法,切實掌握買方的需求,進而結合幾位志同道合的建築人,像是羅仲廷建築師、劉福杰建築師,負責空間設計的李俊憲、建築安全的蔡泰昌結構技師,以及國雋營造及甲桂林園藝設計等,共同完成這個兼顧理想性與市場性的產品。

「心美墅」基地不大,只有112坪,規劃4戶連棟透天,另1戶則在轉角,為獨立一戶,五戶的立面規劃差不多,一樓為前後停車的車庫,但巧心的做了一間廁所,二樓為客餐廳,三樓整層主臥,四樓為前後2套房,五樓前方為彈性空間,後方則為洗衣房,對於三代同堂家庭而言,是綽綽有餘的空間安排。

二樓客廳有大片落地窗。 圖片提供/聚仁建設
二樓客廳有大片落地窗。 圖片提供/聚仁建設

有陽光的地方就有幸福。 張世雅/攝影
有陽光的地方就有幸福。 張世雅/攝影

鍾榮和表示,「心美墅」在建工商圈這個幾乎是傳統透天的區域,以電梯傳遞住戶的「幸福」感。他強調,住透天有電梯,對現代家庭,特別是家有長輩的家庭而言,是重構家庭情感,連繫老與少、長與幼倫理的必要設備,在長輩膝蓋退化,漸漸爬不上樓,而僅能區就於一樓的有限空間時,家中若有個電梯,讓長者能有垂直移動的動力與空間,三代同堂才有意義。

整體空間對年長使用者的細心規劃不僅6人座電梯而已,「心美墅」採用高雄厝的概念,三樓以上衛浴進出口都用無門檻的無障礙空間,這在透天產品非常少見,但卻是相當貼近市場的作法。鍾榮和說,建商要事先把可能的居住成員的需求都仔細想好,先把措施都先規劃妥當,免於日後住戶再敲敲打打,徒增困擾。

廁所進出用無障礙空間。 張世雅/攝影
廁所進出用無障礙空間。 張世雅/攝影

「心美墅」採用筏式基礎,全棟防水,並詳細紀錄施工過程製作完整的生產履歷,於交屋時一併交給住戶,讓住戶能了解整個實際工務流程。

生活機能方面,「心美墅」所屬的建工商圈,主要道路建工路上各式商店林立,往南連接大昌路及大豐路,都各自形成可滿足食衣住行育樂的商圈,往西則是鼎山商圈,有鼎山黃昏市場,也有大型量販家樂福,生活機能便利。

交屋建商
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