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高雄 鳥松文山潛力大

2017-05-07 07:49:23經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄熱門捷運辦公商圈將因行政院前瞻基礎建設計畫再受重視,隨著軌道工程前進,東高雄的鳥松、文山特區前景特別看好,將是下個重點發展區域。

資深建商表示,前瞻基礎建設計畫中,高雄軌道計畫納入總經費高達1,430億元的捷運黃線,未來串連捷運紅、橘線、輕軌捷運與鐵路地下化快捷交通,形成完整軌道路網。觀察黃線沿線重點潛力地帶,首推鳥松站區預定地周圍,有8.5萬坪的神農路重劃案獲准成立自辦重劃會,是高雄市最大自辦重劃案,開發價值達100億元。

泰嘉開發總經理呂金發指出,南高雄與北高雄持續發展外,港都孕育著東高雄的潛力地帶,過去高雄縣市交界的文山特區生活機能便利,吸引購屋者認同大量進駐,房價獲得有效支撐。在高雄捷運黃線助攻下,東高雄區域會擴大發展,成為未來明日之星。

資深建商說,捷運、高鐵等重點軌道工程對房市基本上是重要利多,但高雄市這幾年因為人口不斷流失,捷運對房市的加持效果大打折扣。

據實價登錄資料,高雄捷運24座車站中,近二年有超過一半以上、14座車站附近房價不漲反跌,出手前仍須謹慎。

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