高雄 鳥松文山潛力大
高雄熱門捷運辦公商圈將因行政院前瞻基礎建設計畫再受重視，隨著軌道工程前進，東高雄的鳥松、文山特區前景特別看好，將是下個重點發展區域。
資深建商表示，前瞻基礎建設計畫中，高雄軌道計畫納入總經費高達1,430億元的捷運黃線，未來串連捷運紅、橘線、輕軌捷運與鐵路地下化快捷交通，形成完整軌道路網。觀察黃線沿線重點潛力地帶，首推鳥松站區預定地周圍，有8.5萬坪的神農路重劃案獲准成立自辦重劃會，是高雄市最大自辦重劃案，開發價值達100億元。
泰嘉開發總經理呂金發指出，南高雄與北高雄持續發展外，港都孕育著東高雄的潛力地帶，過去高雄縣市交界的文山特區生活機能便利，吸引購屋者認同大量進駐，房價獲得有效支撐。在高雄捷運黃線助攻下，東高雄區域會擴大發展，成為未來明日之星。
資深建商說，捷運、高鐵等重點軌道工程對房市基本上是重要利多，但高雄市這幾年因為人口不斷流失，捷運對房市的加持效果大打折扣。
據實價登錄資料，高雄捷運24座車站中，近二年有超過一半以上、14座車站附近房價不漲反跌，出手前仍須謹慎。
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