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高雄 首購平價宅 搶手

2016-10-09 13:01:53經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

「富邦大無疆」五棟的樓層高低錯落,讓天際線更豐富多變化。(此為3D圖) 圖片提供...
「富邦大無疆」五棟的樓層高低錯落,讓天際線更豐富多變化。(此為3D圖) 圖片提供/富邦建設

高雄房地產928檔期案能持續萎縮,豪宅案以友友「美術帝國」為指標,其他主要還是以首購平價住宅為重點,楠梓、鳳山1字頭建案大車拚,總銷量250億元上下,反應市況低迷現象,愈讓利的建案銷售愈好,市況回到自住基本盤。

資深建商表示,富邦建設首次南下高雄推案,在鳳山的「富邦大無疆」基地4,440坪、逾760戶,坪數25至66坪,將首購與換屋客層一網打盡,全區有五棟20至28樓的集合住宅,集團企業員工大量預約,其接待中心位於文山特區中心,很多購屋者錯覺,認為案場也在中心區不遠,不料接待中心距離基地遠達4公里,令人印象深刻。

另一方面,總銷逾150億元的京城農16代表建案「京城」,決定11月11日公開樓盤,雖不列入928檔期建案,但近期搶先造勢,實價登錄每坪60.3萬元,希望為全案發揮定錘效果,本案將是年底前高雄豪宅重要指標。

多產建商城揚建設,在手可售建案高達15個,感受到房市買氣回溫,城揚再推「方城市」等三建案,為市場帶來熱絡景象。歐洲建設挾其優質別墅品牌口碑,在澄清湖圓山續推「圓山歐洲」,其大地坪與大面寬的特色,單戶售價4,688萬元,吸引不少高所得住戶青睞。

資深建商表示,高雄房市開價相當合理,建商普遍讓利二成,多處1字頭房價的建材配備或產品規劃都十分優質,當前是買房好時機。

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