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退租遭刁難? 陸生、房東各說各話

2016-07-01 03:00:49聯合報 記者胡瑋芳/斗六報導

20名雲林科技大學大陸交換學生發生租屋消費糾紛,房東要求學生全面回復桌椅原狀並重...
20名雲林科技大學大陸交換學生發生租屋消費糾紛,房東要求學生全面回復桌椅原狀並重新油漆,學生指控房東刁難。 記者胡瑋芳/攝影
20名雲林科技大學大陸交換學生,畢業租屋合約到期卻爆發租屋消費糾紛,學生投訴媒體指控被房東刁難,房東委託的蔡姓房仲說,新屋出租給學生時曾要求退租時要全面回復原狀,並重新油漆牆面,否則押金11萬將被抵扣9萬,但學生覺得非常不合情理。

大陸學生表示,學校代為介紹租賃8間房間,到期退租卻被要求回復原狀,須先將房間重新上漆、公共區域也得全棟由學生分擔重新油漆費用,讓學生求助無門。

蔡姓房仲說,房屋是新屋交給學生,有部分學生將牆面、廁所、冷氣機及窗簾弄得很髒,才要求學生重新上漆回復原狀,有何不對?

雲科大工設系葉姓人員指出,大陸交換學生已回國委託她代為處理退租事宜,因房東要求需完全回復原狀,1棟4層樓房另3間房間,估價需9萬餘元,11萬押金所剩無幾,系上已花3萬元請清潔工進行房間清理及油漆,希望房東減少扣款。

學生說,有詢問過律師,回復原狀的概念不包括油漆,因屬於自然現象會隨時間損害,提出重新油漆要求不合理,被要求需更換冷氣機內外機並洗刷窗簾等,也相當不合理,希望此事能和平落幕。

雲林縣陳姓代理消保官表示,因屬民事消費糾紛,可接受學生申訴並依法進行調解,若雙方對調解內容不滿意,最後一步就是上法院判定。

雲科大教官指出,學生房間並無故意破壞痕跡,有卡灰塵及汙垢是屬使用後自然現象,對此租屋糾紛,學校會研究該如何妥善處理,並提醒學生注意類似糾紛。

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