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房市文創風 故宮南院年漲一成三最多

2015-07-13 11:41:04經濟日報 記者游智文╱即時報導

今年底到明年中,北中南陸續有全新表演藝術中心將完工或營運,房仲業統計實價資料,這些全新藝術中心周邊住宅房價均高於區域行情,可達六成以上,顯示房市也吹文創風。

至於推升房價情況,今年以故宮南院帶動周邊房價上漲13%最明顯,台北藝術中心、台中歌劇院則持平。

從今年12月起到明年年中,包括台北藝術中心、嘉義故宮南院、高雄市衛武營國家藝術中心以及之前「封館」整修的台中歌劇院,都預計陸續完工或啟用營運。

台灣房屋智庫統計上述藝術中心實價交易行情,位於嘉義太保市的故宮南院,以及位於台中七期的台中歌劇院,周邊住宅都「高人一等」。以故宮南院來說,目前周邊平均房價每坪11.9萬元,比區域住宅平均房價一坪7.2萬元,高出6成5。

台中歌劇院目前周邊房價每坪32.3萬元,也比台中西屯區均價19.3萬元,高出67%;位於北市士林區的台北藝術中心、高雄市鳳山區的衛武營國家藝術中心周邊住宅也比區域房價,略高2~4%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,受房地合一稅影響,今年以來各地房市交易冷清,不少地區房價出現下跌,不過,這些預計近期完工、營運的藝術中心都展現不錯抗跌性;台北藝術中心、台中歌劇院周邊房價仍保持去年水準,高雄衛武營上漲約 7%,故宮南院表現最優,周邊房價今年上半年漲幅已達13%。

張旭嵐表示,故宮南院鄰近高鐵嘉義站,隨試營運倒數計時,除飯店業者近來積極進駐,包括遠雄建設等大型建商也紛紛南下推案,為當地房市帶來明顯帶動效果。目前故宮南院周邊以透天別墅居多,買方以在地自住族群為主,每坪均價11.9萬,是所有藝術中心周邊房價最親民的地區。

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