台中豪宅市場回溫 站穩6字頭

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台中市豪宅市場在台商資金回流下，逐漸回溫，房產業者今天說，年後七期豪宅市場來客增加約2成，陸續傳出成交訊息，而最近在美術館園道交屋的新豪宅每坪更站穩6字頭。

受到房市政策底定，年後股、匯雙漲，台商資金回台等利多激勵下，台中豪宅市場逐漸回溫，不僅來客率增加15%-20%，接下來還有4個豪宅新建案將陸續交屋，預期將為台中豪宅市場帶來新利多。

受到中國積極查稅影響，台商資金回流，讓豪宅市場率先回神，住商七期南屯店協理張光華表示，年後七期豪宅市場來客增加15%-20%，只要是具有地段、品牌優勢的產品，陸續都傳出成交好消息。

面對沉寂已久的豪宅市場，台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇指出，4月開始在「聯聚保和大廈」、「富邦天空樹」、「雙橡園V1特區」、「大陸(寶)格」等豪宅個案陸續交屋下，勢必帶動另一波豪宅買氣。

據內政部實價登錄網顯示，位在台中美術館的「富邦天空樹」，去年年底一口氣成交11筆，最貴的是位於31樓、總價約1.53億元的案件，扣除車位差算後，每坪站上最高66.9萬元，最便宜的則是位於6樓的案件，總價為9550萬元，扣除車位後，每坪約52.3萬元。

最近剛要交屋的「聯聚保和大廈」，據內政部實價登錄網資料顯示，目前僅有兩筆成交資料，一筆是位於29樓，另一筆則位於16樓，總價分別是8501萬元和6623萬元，扣除車位後每坪單價約59.4萬元和47.6萬元。

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