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知名建商進駐卡位 台中舊城區轉骨回春

2017-03-17 14:17:06 聯合晚報 記者宋健生/台中報導

台中「秀泰廣場」上周開幕營運,為台中舊城區房市帶來買氣。 報系資料照
台中「秀泰廣場」上周開幕營運,為台中舊城區房市帶來買氣。 報系資料照

台中「秀泰廣場」上周開幕營運,隨著人潮、錢潮湧入,也為台中舊城區房市帶來利多,包括總太、麗寶等知名建商紛紛進駐推案卡位,買氣逐漸升溫。

看好東區房市,總太地產已訂329檔期推出總銷8.5億元的「東方紐約」預售案,坪數27至37坪,2至3房,共86戶,每坪25萬至30萬元,基地就位於東光園路跟自由路口。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇指出,台中火車站周邊一帶由於都市發展較早,隨市政、交通發展重心西移,導致部分自住人口流失。但近年在政府舊城再生政策努力下,區域人潮明顯比以往活絡,正面助益周邊房市買氣。

去年台鐵高架化通車,火車新站完工,新建國市場啟用,緊接著中區清淤整治的柳川及台中公園日月湖,也在今年初完工重現,加上秀泰廣場開幕營運,均為台中舊城區增添不少新亮點。

不僅如此,台中市長林佳龍日前也說,東區閒置多年的台糖用地,將打造成歷史、生態與人文特色兼具的湖畔景觀生態公園,朝「東區明珠」目標開發;生態湖開發基礎工程預計3月完工,歷史建築修復與周邊公園預計明年6月完工。

台中舊城區利多接連報喜,間接帶旺太平、東區房市買氣,北區新案也受矚目。 位於太平、與捷運紅線精武站僅約5分鐘車程的銓威「一中樂敘」,1月來客與成交率成長約15%,2月來客議價意願更明顯提高;此案規劃31至41坪格局,每戶598萬元起,提供客製化裝修服務。

同樣受舊城利多帶動,太平預售案佳福「四季水悅」,坪數規劃39至56坪,主打大三房、簽定68萬元起,整體銷售約七成;東區麗寶集團名軒開發的「美好莊園」,42至57坪、3至4房,最近全新落成,一期銷售僅剩個位數,二期約售七成。

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