親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中 七期租賃商機俏

2017-01-15 08:48:51經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中商用不動產市場,今年陷入盤整,最受矚目的七期商辦物件,由於租金行情普遍低於預期,租賃市場較為活絡,買賣則受限於兩年內移轉45%高稅率政策影響,轉手有限。

烏日高鐵特區商辦市場,因交通、生活機能陸續到位,加上產品稀有,後市行情看俏。七期商辦市場近年由於豐邑「A8」、興富發「鼎盛」、「CBD」、親家「T3」、「市政廣場」等陸續交屋,產品選擇性高,因此壓低租金行情,目前每坪租金約在700至1,000元間。

專營商辦市場的華府房屋經理陳明玫表示,由於受到二年內買賣45%重稅的影響,而七期商辦有許多交屋未滿二年,市場較為冷清。

至於買賣市場,七期商辦每坪行情約在30萬元左右。被視為指標、每坪60萬元起跳的聯聚「中雍大廈」,未來完工後,可望帶動新一波市場行情。

另一受矚目的烏日高鐵特區,標榜台中唯一「三鐵共構」的黃金地段,醫療、百貨、展覽中心等生活機能陸續到位,吸引許多建商在此獵地,包括總太、國泰等陸續規劃推出商辦、商場個案。

「TTC台中高鐵商貿中心」是總太在高鐵特區推出的首件商辦,看準高鐵軌道經濟帶來的效益,以智能、效能、節能為訴求,每坪28萬至36萬元,吸引不少企業主目光,開賣至今銷售近七成。

大家房屋西屯逢甲加盟店東詹豐澤說,雖然台中不動產交易緊縮,但店面等商用不動產卻不缺買方。台中有水湳經貿、大里軟體園區以及捷運等話題,預期還會帶入大量的工作人口。

分享給好友加入udn

相關新聞

捷運三重國小/坐擁優質社區 房型各具特色

2018-02-24

捷運三重國小/五燈獎豬腳飯 醬汁飄香30年

2018-02-24

捷運三重國小 首購族愛

2018-02-24

人口紅利加持 中壢北屯鳳山去年房市熱

2018-02-23

享人口紅利 北中南三區房市夯

2018-02-23

可以鬆一口氣了? 房仲:新北市交屋潮應已結束

2018-02-23

台中換屋需求增二成 「沿著捷運買房」成顯學

2018-02-22

北市健康公宅中籤率5.5% 成史上最難抽到公宅

2018-02-22

建案銷售率首見回升 兩大蛋黃區去年賣掉五成

2018-02-22

重慶南路變臉重生 透天店面創新高價

2018-02-21

台北退休銀髮族 湧現桃園移居潮

2018-02-20

豪宅養身風 引進有機菜園、健康諮詢

2018-02-20

年後看屋 雙北人數回升

2018-02-20

銀髮族桃園購屋 偏好這三區

2018-02-20

北市房價落底 新北個案表現

2018-02-19

中部價穩量增 小宅當道

2018-02-19

南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-19

北市熱門路街漲跌王爆冷 這路段跌最慘

2018-02-14

底價一坪5萬 基隆愛買商場公開標售

2018-02-13

北市親民路段北投最多 這條路均價一坪34萬元

2018-02-12

台中捷運年底試營運 量增12% 半數車站價漲

2018-02-12

重劃區打價格戰? 專家:兩面刃

2018-02-10

桃園公園宅 光明公園最夯

2018-02-10

新竹竹北預售屋表現亮眼 成交量衝8倍

2018-02-09

春燕年前到 1月新建案點閱數創新高

2018-02-09

1月新建案點閱740萬次 金磚四市亮眼

2018-02-09

桃竹預售房市表現亮眼 竹北成交量暴衝八倍

2018-02-09

春節不打烊拚買氣 遠雄:目標一天賣兩億元

2018-02-09

淡季不淡新屋減 房市連2藍

2018-02-08

旺季不旺、淡季不淡 北台兩處房市大反常

2018-02-08

雙北房市賣壓大 新案加餘屋總銷估6000億

2018-02-08

賣壓大浪來襲!今年大台北新屋待售額逾6000億

2018-02-07

新屋難賣 雙北6,000億元供給待消化

2018-02-07

賣壓大浪來襲!大台北新屋待售金額逾6000億元

2018-02-07

露營風正夯,帶動露營場地、周邊裝備商機無限,然而全台多處營地之安全性屢遭受質疑,他,是周恒青,為了轉型合法經營,不惜砍掉一切重練,致力打造北海岸頂級奢華度假村。

2018-02-06

不景氣賣房子 台中87天就賣掉六都最快

2018-02-06

去化速度反變慢 北市一間房子平均要賣四個月

2018-02-06

拚買氣 北台灣29建案過年不打烊

2018-02-06

中悅唯一中坪數建案-栢軒 青埔19席限量公開

2018-02-04

由鉅大恆 登上台中豪宅王

2018-02-03

熱門文章

馬路第一排大樓可以買嗎?專家這麼說

2018-02-21

命理師:撐不住的房價、房貸 今年一次引爆

2018-02-13

台北退休銀髮族 湧現桃園移居潮

2018-02-20

建案銷售率首見回升 兩大蛋黃區去年賣掉五成

2018-02-22

可以鬆一口氣了? 房仲:新北市交屋潮應已結束

2018-02-23

北市熱門路街漲跌王爆冷 這路段跌最慘

2018-02-14

豪宅房市冷 台新金董娘彭雪芬認賠千萬出場

2018-02-21

重慶南路變臉重生 透天店面創新高價

2018-02-21

銀行將低利融資 推動「國人負擔得起的都更」

2018-02-23

慘賠俱樂部新成員 中山世紀頂樓賠3600萬

2018-02-13

北市親民路段北投最多 這條路均價一坪34萬元

2018-02-12

年後看屋 雙北人數回升

2018-02-20

收租族今年求穩 兩種產品最受青睞

2018-02-23

房市百案齊發 春節大拚場

2018-02-15

狗年房市走向/北市房價落底 新北個案表現

2018-02-18

蔡上機:房產運勢已到谷底 5生肖今年宜置產

2018-02-23

銀髮族桃園購屋 偏好這三區

2018-02-20

房市春燕到春節成交增三成

2018-02-20

豪宅養身風 引進有機菜園、健康諮詢

2018-02-20

北市房價落底 新北個案表現

2018-02-19

賣壓大浪來襲!大台北新屋待售金額逾6000億元

2018-02-07

買理想屋 善用六策略

2018-02-19

柯P都更幻想說掀論戰 專家這麼說

2018-02-23

北市健康公宅中籤率5.5% 成史上最難抽到公宅

2018-02-22

享人口紅利 北中南三區房市夯

2018-02-23

狗年房市走向/買理想屋 六策略教戰

2018-02-18

十大房仲聯合告房產界UBER 法院全打臉

2018-02-08

花敬群:一坪換一坪是條件問題 台灣大多數地方不可能

2018-02-22

南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-19

永春都更案兩大路障 擋了18年

2018-02-14

年後預約看屋回升 北市這三區最熱門

2018-02-20

台中換屋需求增二成 「沿著捷運買房」成顯學

2018-02-22

房東只租屋給特定職業 網友:不是公職、工程師錯了嗎?

2018-02-22

房地產電商平台 獲利模式…還在摸索

2018-02-09

估價師:陽台補登是德政 但這三種不要急著補登

2018-01-26

狗年房市走向/中部價穩量增 小宅當道

2018-02-18

斷層帶寫入不動產說明書 他提兩條件政府卻沒下文

2018-02-12

狗年房市走向/南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-18

降價奏效 北台灣建案銷售首見回升

2018-02-22

丁守中喊一坪換一坪 花敬群:不可能做到

2018-02-22

商品推薦

贊助廣告

留言