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企業主挺…台中豪宅買氣增

2016-07-31 11:03:58經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中七期豪宅房市近期在大陸建設「寶格」、「麗格」及雙橡園「1617特區」等案熱銷...
台中七期豪宅房市近期在大陸建設「寶格」、「麗格」及雙橡園「1617特區」等案熱銷帶動下,買氣逐步升溫。 記者宋健生/攝影
台中第2季房市在一波企業主及台商回流挹注下,有逐步復甦跡象,其中又以七期及12期重劃區為最,近期有大陸「寶格」、「麗格」及雙橡園「1617特區」、惠宇「觀市政」、興富發「臻愛」等案熱銷,成為市場領頭羊。

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出,央行近期不斷宣布降息,資金急於尋找出口,房地產市場在近期的震盪下,仍不失為企業主保值置產的選擇。

尤其兩岸關係生變,有越來越多台商轉售工廠設備,獲利了結退出大陸市場,除部分積極規劃南向發展,也有不少資金回流台灣,為豪宅市場注入新血。

值得注意的是,大陸建設在台中七期推出的首件豪宅案「寶格」,銷售順利突破七成。其中位於頂樓的樓中樓特別戶最近售出,每坪成交價超過85萬元,創中台灣豪宅成交新高價。

據了解,這戶特別戶原為大陸建設的保留戶,不過被一名金融界老闆相中,連同停車位、總成交金額逾3.2億元,預計明年3月交屋時完成實價登錄。

大陸建設協理張雅慧表示,台中七期豪宅市場來客逐步升溫,以「寶格」為例,最近還一口氣成交五戶,總交易金額達7.5億元,其中有兩組上市公司老闆,各買下一層兩戶。

據實價登錄資料顯示,台中豪宅市場,目前由去年底交屋的「寶輝秋紅谷」,以每坪83.5萬元單價坐上台中豪宅王寶座,「聯聚信義大廈」則以每坪81.4萬元暫居第二。

大陸建設另一件「麗格」,走中小坪數路線,從60坪起,最大到125坪,開價65萬至85萬元,年初進場,累計超過300組客戶來賞屋,接待會館最近舉辦「藝術進駐」活動,吸引不少企業家目光,陸續成交多戶,銷售突破三成。

5月正式簽約銷售的雙橡園「1617特區」,位於文心森林公園旁,是七期少有的大面積基地,社區擁有謙讓退縮千坪花園,採用SRC耐震結構;85、98坪單純雙併,目前銷售逾六成,頗受台商與北客青睞。

同樣位於文心森林公園旁的慶仁「林境」,規劃88至176坪,近期也有回流台商洽詢,希望為家人添購新居。

惠宇建設在距離七期新市政中心不遠的西屯路、惠中路口,推出總銷40億元「觀市政」,規劃33至63坪二房至四房格局,220戶住家,潛銷預約超過400組,市場反應熱絡,此案訂8月初公開。

未來12期是精密機械、國防航太等高科技人才密度最高區域,為房市增添柴火。其中興富發「臻愛」,銷售已破300戶,規劃21至38坪,主打二房688萬元起,三房998萬元起,「低總價、低自備款、低交屋金」,吸引不少人潮。

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