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台中高CP值建案 打服務牌

2015-10-26 08:39:42經濟日報 記者宋健生/台中報導

近期全台房市不景氣,建商議價空間拉大,過去房價高不可攀的台中七期、八期、單元二及國美館等燙金區段,在地段優勢不變、建商注重品牌與服務品質的前提下,建案CP值相對提升不少。

台中市建築經營協會理事長林正昇不諱言,購屋除了考量價格能否負擔,綜合建案區域、品質條件,及建商提供服務等附加價值的性能與價格CP值比較,更是民眾擇屋的選擇要件。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

而建案品質、設計、售後服務等額外加值,就成了拉抬建案CP值的重要關鍵。林正昇強調,CP值高低的關鍵,在於能否讓消費者覺得「物超所值」。

中部知名建商龍寶建設以「努力提升建築生態的實踐者」為宗旨,推動龍寶臻邸家族多年,公司對所有社區住戶每年都安排有運動會、藝術欣賞、廚藝交流等活動,在市場甚受肯定,最近在七期推出「四季臻邸」,尚未公開,預售就超過六成。

推案以七期為主的雙橡園開發,致力推展優生活,不但注重建案品質,完善的售後服務更提升建案價值。以雙橡園「F1特區」和「V1特區」為例,社區提供禮賓車接送服務,住戶不論是想到高鐵站或接受小孩上下學,均可預約禮賓車。

陸府建設設有雲端工務報修平台,24小時待命的工務和售服人員24小時待命,社區住戶享有每月舉辦的人文藝術、廚藝、花藝、品酒等活動;每年甚至還有雲門舞集家族專屬場,讓住戶直喊CP值超高。

南下搶市的遠雄以科技結合服務的二代宅為特色,超過百人的工務團隊提供完整售後服務;住戶享有一指到位的數位服務平台App,包辦修繕、維護及休閒娛樂。

精銳建設則是針對社區住戶推出「家族卡」,開放住戶自由申請,並與30餘家特約商店合作,持卡可享折扣或贈品優惠,合作商家範圍涵蓋食衣住行,有些則是住戶即店家,亦可推廣經營圈成為雙贏。

除了售服之外,從建案設計下手,減少買房後多餘的房屋開銷,也是建商提高建案CP值的一項考驗。

陸府、喜全建設在建案規劃置入太陽能節能設計,讓建案達到開源(提升發電力)與節流(節省冷房空調)的雙重功效,自給自足於社區的公共用電,大大減少公設用電的開銷。

為了讓住戶不必另外花錢,即可享有超值居家配備,位於七期的慶仁「林境」,將德國「bulthaup」頂級廚具當成建案標準配備;位於南屯區楓樹里的精銳「旅建築」,採精裝修交屋,配有超耐磨木地板、德國進口廚具、大金空調、燈具。

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