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台中房市交易 月增11%

2015-07-03 07:43:43經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中市地政局昨(2)日公布6月房屋買賣移轉件數為3,819件,月增11.8%,房地合一稅制三讀通過後,建商及市場上買賣雙方心裡較踏實,對於建案推展跟資產調整也有明確方向,房市可望逐漸破冰。

但就單季的1萬521棟來看,年減14.3%,交易量創下1991年有統計以來的單季同期新低。上半年累計移轉件數2萬359件,較去年同期大減17.9%,交易量僅比金融海嘯時多了一件。

住商不動產中區協理賴萬指出,西區6月交易量有388棟,較上月184棟增加一倍,主因部分建案的新成屋交屋。

賴萬說,西區住宅人口以公教人員居多,區內又有美術館及廣大綠地,文教氣質濃厚,因此美術館及光明國中周邊建案反應熱絡,新成屋價格每坪約在50萬至60萬元間,十年左右住宅單價也有30萬元上下。

市調顯示,西區因特有人文結構,賣方以公教人員居多,少有求售變現情況,住宅房價穩定,房市冷淡也難有賣壓,因此價格不太會有下修空間。

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