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不靠建商都更 住戶1坪換回2.5坪

2017-06-07 13:56:29聯合晚報 記者游智文/台北報導

北市水源路四五期整宅都更案,更新前一戶8~10坪,更新後分回室內20~30坪,等...
北市水源路四五期整宅都更案,更新前一戶8~10坪,更新後分回室內20~30坪,等於一坪換2.5坪,還有電梯車位。 吳聖洪/提供

北市水源路四五期整宅都更案,更新前一戶8~10坪,更新後分回室內20~30坪,等於一坪換2.5坪,還有電梯車位,羨煞不少人,其中關鍵便在住戶自主都更,不假建商之手。

不過,不透過建商,住戶就得自已花錢,一戶600萬元不是小數目。建築師吳聖洪表示,住戶以土地抵押,第一銀行全額貸款,興建經費來源沒有問題,至於事後支付費用部分,則用坪數大小來解決。

北市水源路四五期整宅都更案。 陳肇勳建築師事務所/提供
北市水源路四五期整宅都更案。 陳肇勳建築師事務所/提供

她表示,此一都更案採權利變更,一開始就規畫20~30坪不同坪數,有能力負擔營建成本的,就分回大一點的房子,不想出錢或無力負擔的,就分回最小的20坪。整個社區有四分之一住戶不用出錢,分回較小房子。

她表示,如同其他都更案,整合過程中也有住戶認為曠日費時,不想參與,更新會主動找來願意參與都更的買家接手。至於其他因素,透過婆婆媽媽們不斷溝通,住戶將心比心都能化解,最終百分之百完全同意。

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