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防線又失守 北市房價跌回四字頭

2017-04-12 13:42:20經濟日報 記者游智文╱即時報導

北市地政局今天公布最新實價統計。記者游智文/攝影
北市地政局今天公布最新實價統計。記者游智文/攝影

台北市地政局今天公布最新實價統計,去年12月全市平均房價一坪49.7萬元,失守五字頭,創四年以來新低,其中公寓已連三個月下跌,持續破底。

根據地政局統計,去年12月北市實價交易登錄共1058件,較11月增加107件,增幅約一成。交易總金額294億元,較11月263億元,也增加約11%。

交易量增加,但價格持續下滑,12月均價一坪49.7萬元,失守50萬大關,為2013年5月以來,首見四字頭,和最高價相比,累計平均跌幅近一成。

四大房市區,大安中正信義區終止連二跌,房價回升到一坪66.4萬元,萬華文山北投區也微幅上揚,但士林內湖大同、中山松山南港區同步下滑。

台北市地政局分析,北市大樓月線已連三月上漲,帶動季線及半年線走勢上漲,但公寓月線、季線及半年線走勢均下跌,特別是季線及半年線已分別連續16個月及14個月走低,價格表現續弱。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,政府大力推動都更,公寓看似具翻身鍍金的價值,但過往都更整合宛如漫漫長路,民眾對都更普遍信心不足,公寓雖然價格較低,但沒有電梯,社區管理,現況顯示,吸引力不如大樓。

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