親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

329房市熱點專刊/北市中山區紅火 華固樂慕搶插旗

2017-03-29 08:12:35經濟日報 記者陳美玲/台北報導

台北市中心近期最受矚目的地區,要屬中山區。除擁有微風廣場、三創園區生活圈外,更有中山女高南側都更案、台北啤酒文化園區等二大萬坪基地開發案加持,中山區未來區域面貌將大幅轉變,連帶讓區域房市受自住客青睞,尤其又以新案「華固樂慕」最為指標。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
政府大力推都更,其中,中山女高南側都更案成為中央政府和台北市政府聯手合推的首筆公辦都更案。按照內政部營建署規劃,該案基地高達1.27萬坪,未來將有商辦、旅館、中央公園、台鐵歷史建築保存區,以及黃金級綠建築「智慧型生態住宅」在內,將成為富有人文風情的長廊綠帶區,讓中山區成為接下來台北市城市發展一大亮點區。

除此之外,去年9月北市府與台灣菸酒聯手宣布,將把基地面積高達1.5萬坪的台啤工場,從目前的工業區轉型成為啤酒文化專用區,不僅區內古蹟全數保留,更規劃博物館、公園、飯店、購物和商辦等複合式商場,並預計2021年對外營運,成為台北市新文創觀光景點,讓中山區區域發展再添另一個亮點。

房產專家表示,台北市中山區除擁有二大萬坪基地開發案加持外,更有微風廣場生活圈、3C三創園區以及華山藝文特區等人文、休閒、時尚等商圈簇擁,一直以來都是自住客超高指名進駐的行政區,尤其去年底至今,在自住客有感這波房市下修來到底部,過去二年受到壓抑的剛性買盤逐步出籠,讓農曆年後的自住回籠客大幅增加,尤其以擁有地段、品牌力建案受惠最明顯。

「華固樂慕」專案經理黃麟鈞表示,農曆年後至今,約有三成左右的回籠客出手購屋,以「華固樂慕」來說,每周穩定去化,且幾乎都是換屋族,顯示過去被壓抑兩年的自住客明顯感受到市場已落底,加上國內經濟好轉,以及股市萬點在即,讓市場出現一波買氣小陽春。

黃麟鈞指出,以目前北市中心來說,60至70坪適合換屋族的產品呈現「真空狀態」,加上華固建設品牌力、紮實施工品質、公司精準的選地開發眼光,以及新案每坪100萬至140萬元的平實開價,讓「華固樂慕」開賣以來,能不畏房市波動、穩定去化,獲得自住客戶青睞。

生活機能佳華山創意園區
生活機能佳華山創意園區

生活機能佳三創園區
生活機能佳三創園區

生活機能佳微風廣場
生活機能佳微風廣場

公辦都更文創綠建築華固樂慕商辦

延伸閱讀

中小宅大坪數房價跌重 換屋族出手了

聲援爭議MV 聶永真:每間學校都有霸凌

不滿變蔡依林霸凌MV主角 中山女高校友揚言抵制

大台北回籠客多了 建商仍笑不出來

分享給好友加入udn

相關新聞

六都買氣都提升 高雄成長最多

北大特區笑瞇瞇 近2年房價漲幅11%

三鶯線全線開工 北大特區房價兩年漲11%

專家帶路/綠地覆蓋率高 北投捷運商圈吸引退休族群

環境單純、生活機能便利…北投捷運商圈 溫泉勝地

建案撿到槍 接到超猛客戶讓建案賣掉17戶

新屋討喜 北市、內湖、北投、萬華、大同熱銷

中部最貴商辦 感性設計時光紀念碑

五字頭房價讓人心動 北市這四區買新屋最熱門

建商推案產品轉向了 雙北市三房產品直逼小宅

換屋族回籠 大台北3房型比重激增

23年真鍋咖啡士林店悄關門 房東不到二周找到新租客

六都不動產移轉!北部人偏好「繼承」大於「贈與」

師大商圈也沒落?店面轉手賠千萬

「桃園」房市買氣升溫?房仲:關鍵3原因加持

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

北市房市熱區爆冷 內湖擠下中山 大安黑馬竄出

北市廟宇商圈 投資金雞母

北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠

北市房產交易熱區前3名出爐「內湖」均價52.7萬奪冠

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

北市商辦空置率 拚新低

北市商辦熱 買方加價意願升

北市商辦交易夯 專家:Q4「空置率」低於3%

內湖躍居蛋白區新聚落

自行車道沿線成新寵兒 南京東西路成交近百件

北市捷運宅 2,000萬內最夯

高雄 三環四環推案熱

台中 北屯區買氣不墜

板橋海山商圈 房價回溫

專家帶路/板橋海山商圈 生活機能完善 產品標的多元

高雄地上權建案 稱冠六都

地上權住宅 業界籲政府釋更多購屋誘因

府中商圈店面租金創新高 新北排名衝上老二

沒在怕電商! 新北這商圈店租每坪1.3萬創新高

買氣跟不上恐「喜市」變「傷市」 Q3新屋案量年增11%

北台Q3建案飆3300億 創下5季新高

新北立體化准10案 供7.4倍小巨蛋樓地板面積

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

新屋難賣 雙北逾半上網待售逾1年

熱門文章

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

男老師存近千萬想買房抗通膨 網友歪樓都想問這件事

藝人搬錢回台 大買豪宅

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

23年真鍋咖啡士林店悄關門 房東不到二周找到新租客

踩到地雷?半價買師大店面 二年脫手賠千萬

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

危老容積獎勵延長 有影

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

新店指標案 裕隆城住宅區停工

五字頭房價讓人心動 北市這四區買新屋最熱門

換屋回籠三房轉夯 專家:坪數變小了 

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

北市單一自住房屋稅 喊降

購屋暗藏交易風險 易有5大房地產消費糾紛

北市捷運宅 2,000萬內最夯

內湖躍居蛋白區新聚落

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

新北TOD都市計劃案公展 第2階段再推35站

台鐵最大都更案 動起來

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

板橋海山商圈 房價回溫

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

高雄地上權建案 稱冠六都

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

巢運辦青年居住論壇 三大敏感提問要政黨表態

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

北市商辦空置率 30年新低

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

本土建商獵地 工業地產轉熱

政院降旅宿業地價稅 卡關

北市頂級宅待售量 下滑

老屋「房貸成數」怎麼看? 房仲曝3關鍵指標

麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

商品推薦

贊助廣告

留言