親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

三大重劃區鬧空城 房價腰斬

2017-03-24 08:08:09經濟日報 記者陳美玲/台北報導

桃園青埔重劃區五年內新屋共有4,778戶,占所有住宅類房屋數量七成左右,不過高達...
桃園青埔重劃區五年內新屋共有4,778戶,占所有住宅類房屋數量七成左右,不過高達68.7%幾乎沒人住,堪稱「北台灣第一大空城」。 本報系資料庫

內政部最新統計,代表空屋率的低度(用電)使用住宅中,2015年北台灣以青埔重劃區最多,五年內新屋中,將近七成幾乎沒人住。新莊副都心重劃區則平均每二間新屋就有一間空屋。

內政部營建署每年利用房屋稅籍資料,以及台電11、12月用電資料做相關統計,若平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅;該資料最新顯示,2015年桃園青埔重劃區五年內新屋共有4,778戶,占所有住宅類房屋數量七成左右,不過低度使用比率高達68.7%,高達3,732戶幾乎沒人住,堪稱「北台灣第一大空城」。

除青埔重劃區外,新莊副都心、淡海新市鎮也是高空屋率的重劃區。2015年新莊副都心五年新屋1,833戶,52%為低度使用,亦即953戶房子高唱「空城計」。淡海新市鎮2015年五年內新屋達9,719戶,有38.4%房屋低度使用,高達5,471戶房屋「等無人」。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示,三大重劃區房屋的低度(用電)使用率飆高,顯示區域市場鮮少自住客,多數是投資性買盤,以致市場出現供過於求情況,加上後續市場餘屋量龐大,未來市況令人擔憂。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,2013、2014年房市進入高檔反轉,供給量較大的重劃區房價也出現壓力。青埔重劃區在2014年高點時,每坪成交價達45萬元,但現在區域新成屋房價腰斬,出現每坪18萬、19萬元的超殺價格。

新莊副都心重劃區從房市高峰期每坪單價「坐八望九」,到現在每坪55萬元以下;淡海新市鎮更從每坪單價上看30萬元,現在每坪成交價跌至18萬、19萬元。

延伸閱讀

帶動繁榮 高市重劃區百花齊放

跌不停?大台北房價探新低

2016雙北房價跌幅減半 北市年減3.3%

房價止跌?去年房價跌幅剩一半

分享給好友加入udn

相關新聞

六都房屋 成交天數拉長

台中精華角地求售 坪價喊130萬

台中土地標售 強強滾

老台中人最愛去 水舞饌前中港店地底價6.26億元標售

節省公設這樣做! 盤點北市5大熱門「運動宅」

台中建案 開工最積極

北市運動中心周邊宅 文山區最便宜

總太斥資38億元 標下台中市區段徵收配餘地地王

北市運動宅買氣夯 這裡4字頭最便宜

六都售屋天數出爐!新北賣最快 原因竟是這樣

中信金看好「中部」市場!蓋頂級商辦半年進駐率突破5成

雙北這兩區 居民買房最痛苦

租賃熱潮往南延燒 台中商辦租金也漲了

大學生校外租屋 木板隔間插座燻黑要提高警覺

新北重劃區房市 價差達三成

解決價差亂象 要靠實價登錄2.0

專家喊話:務實開價是上策

當高雄包租公 別買到鳥籠房

新北 淡大周邊價格穩

台中 西屯租金行情高

老牌建商國泰建設推住戶尊榮卡結合飯店及健康管理

韓國瑜初選勝出 黃舒衛:對高雄房市有三種影響

超級大案來了 南港亮起來

專家帶路/中古產品多元 開價平實親民

捷運新埔 自住需求大

雙北店面成交均價 近 6年新低

北市店面均價跌破百萬 新北創2013年以來最低

大選前掀看屋熱 網站點閱年增6成台中最夯

有夠難賣!北市逾半套房 超過一年賣不掉

台中捷運綠線明年底通車 4大站建商搶進推案

新建案點閱…台中北屯全台最熱 單季達百萬次

高雄建商與餐飲異業結盟 嘉惠售服APP住戶

高雄77重劃區房市熱 建商紛進場蓋新屋

溫世仁家族大買大直不動產

商辦新聚落 大直後市看好

新北住宅價格指數止跌回穩 板橋土城三重蘆洲上漲

三建商新莊副都心聯手推案 訴求三房總價918萬元起

從中輟屋到熱銷案「國美晴空」二期吸引企業主目光

捷運江子翠站旁老屋動土 城鄉局:目標達成100件

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

太子台中豪宅 吸引台商

北市4座親水公園宅 4字頭房價相對親民

熱門文章

捷運宅平轉…他以為賺到了 結果賠了908萬元

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場

六都售屋天數出爐!新北賣最快 原因竟是這樣

網售新北蘆洲千萬「全新華夏三房」 屋齡竟高達19年

有夠難賣!北市逾半套房 超過一年賣不掉

整理包/想申請住宅補貼嗎? 一次看懂108新制

雙北這兩區 居民買房最痛苦

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

溫世仁家族大買大直不動產

兩大豪宅案 一個月賣四戶

台中捷運綠線明年底通車 4大站建商搶進推案

總太斥資38億元 標下台中市區段徵收配餘地地王

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

新建案點閱…台中北屯全台最熱 單季達百萬次

房市U型復甦 自住客可進場

新北重劃區房市 價差達三成

超級大案來了 南港亮起來

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

企業投資公辦都更 可減稅

套房寒冬 44%逾一年賣不掉

租屋族新思維! 逾4成民眾「不背房貸減輕生活壓力」活在當下

拿房子換養老金 七旬老翁每月也能領十萬

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

建商中南部大獵地 土銀老董證實:蛋白區也夯

不滿店租翻倍漲5萬→10萬 公館安全帽店掛布條搬家

找朋友幫看房依房價%數給紅包?網酸:被當盤子

千萬豪宅當社會宅出租 網問「鄰居會不會變複雜」被狂酸

北市「仁愛一品」相隔七年 再現200俱樂部豪宅

高房價、低所得 北市南港民眾最難買房

商品推薦

贊助廣告

留言