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北市 西門物件穩穩賺

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2017-03-19 07:56:36 經濟日報 記者郭及天/台北報導

與前年單價最高店面位於士林區不同,去年台北店面市場單價最高單價,座落於西門商圈中華路一段的服飾店,每坪390萬元,永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,西門商圈充分將歷史感與流行文化結合,尤其商圈店面密集且連續、商品種類多元,吸引許多國內外旅客到訪,使該區店面交易價格成為台北市近一年的領頭羊。

謝志傑表示,近幾年房市價格向下修正趨勢不變,去年店面交易熱區,有移動回市中心趨勢,包括中山、大安、信義及松山區,都有超過30件的店面交易,顯示成熟的商圈、人潮多且穩定的精華區域,仍是吸引投資人進場置產的首選。

去年市中心店面交易中山區的店面主要分布在中山北路二段、農安街的晴光商圈,以及中山北路一段、林森北路一帶的條通商圈;大安區店面是以捷運忠孝復興站及忠孝敦化站間的巷弄型店面為主;信義區的店面則多集中在捷運市政府站周邊,忠孝東路四段及永吉路周邊的巷弄間。

謝志傑表示,投資店面應考量商圈發展成熟度及未來的潛力值,在陸客縮減的趨勢下,受日、韓等他國自由行遊客青睞的區域將是觀察的重點之一,當前貸款利率仍低的情形下,只要地段存有優勢,投報率合理,店面仍具保值及穩定租金收益。

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