親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

嚇! 踩地上權地雷 43坪房屋每年要繳地租10萬

2017-03-15 12:46:23聯合報 記者楊正海╱即時報導

坐落在羅斯福路六段、即將交屋的「華固新天地」地上權建案。圖/住戶提供。
坐落在羅斯福路六段、即將交屋的「華固新天地」地上權建案。圖/住戶提供。
公告地價調漲,波及地上權宅建案,北市「華固新天地」即將交屋,住戶要繳3.5%的地租,遠比0.2%地價稅高出25倍。以一戶約43坪地上權宅,每年要繳等同地價稅的地租,從6.4萬元大漲至9.6萬元,有上百名準住戶成立自救會,大喊地租暴漲,無力負擔。

準住戶們日前向台北市議員徐弘庭陳情,花了一生積蓄一、二千萬買地上權宅70年使用權,但去年房屋稅與公告地價暴漲,且未來每3年調一次,使用權人面對未來不可預期、節節高升的龐大賦稅與地租支出,但房屋價值卻逐年遞減至歸零,70年付出的總金額反比一般住宅高。

坐落在羅斯福路六段、即將交屋的「華固新天地」建案,由財政部國產署為籌建辦公大樓所標出的案件,屬於「不可分割地上權」的個案之一,房價較周邊便宜約6成。

附近一般住宅、相同條件住宅的地價稅,調整後只從2949 元調漲至3843元,雖然華固地上權宅每坪約40萬元,與附近行情相較,便宜了20多萬元。華固準住戶當初購買時,公告地價未暴漲。

一名準住戶說,因為老人家上下樓梯不便,他邀父母各買一戶,可以就近照顧,但現在面對暴漲的地租,還要照顧父母,無法想像如何面對這麼沉重的經濟負擔。還有一名單親媽媽說「聽天由命」,只能住到還付得出地租時。

徐弘庭指出,北市府前天舉辦論壇,高喊「居住正義」,財政局已公開表示,未來台北市不會再推出「地上權住宅」這類的開發案,但誰來關心這些已陷入泥沼的「政策受災戶」。

他指出,只因為政府官員為求自己方便,便宜行事,在反覆的政策變更過程,竟讓無數老百姓身陷困境。徐弘庭認為中央政府應修改地上權相關政策,包括修正現行地租部分固定部分浮動,讓公告地價與地租完全脫鉤;另研究使用權宅可以貸款,相關政策修改可以溯及既往,才能真正解決問題。

公告地價地上權地價稅房屋稅

延伸閱讀

地上權融資爭取鬆綁上限 金管會這樣回應

地上權標案光靠政策激勵 效果恐有限

地價稅開徵 帝寶大增九成

地上權讓利案來了!地租減 底價大降四成

分享給好友加入udn

相關新聞

2019桃園以南土地走熱 今年全台防疫影響受限

北市偏好中古屋 新北10年內屋受青睞

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

房市反轉 大安森林公園新建案 遭4度法拍

3大建設到位 新北房市亮點

預售屋新制懂了嗎?小心6大買賣糾紛

專家帶路/中古電梯華廈 公設比相對低

機能成熟、學區良好…和平西路商圈 設籍優選

北市3區房價 幾乎爬回歷史高點

台中、台南、高雄 房價飆7年來新高

全國住宅價格創統計新高 台南最猛

北市房價回升!大安區最無力 士林區排第二名令人意外

環狀線通車 幸福站房市最夯

蔣東濬再砸1.3億元掃樓 買下長春路屋齡44年老店面

環狀線3字頭站區夯!這站打敗景安站奪冠軍

北市房市…死魚盤 最新指標溫度計:房價連6季過熱

三線到位/新莊、三重黑鄉急燙金

新莊、三重三線到位 這些黑鄉將翻身

九年不吃不喝 台中買房壓力增

兩因素…助漲台中房價

內政部去年Q3統計 台中市購屋壓力變大

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

台北購屋壓力降了 北台灣這裡買房最輕鬆

高雄橋頭新市鎮 建商搶進

台中 北屯區價格親民

新北 林口淡水買氣旺

台北橋大空間頂加2房只要1萬 網勸新手租客:能避就避

台中10大交易熱區 房價全漲

商用不動產天氣預報 零售店面仍不見陽光

台中十大交易熱區 房價全漲

專家帶路/屋齡較年輕 釋出量有限

台北市換屋族可「一換二」...三重五華街商圈 有潛力

房仲:台南房市在初升段

新屋五年漲四成 房仲:台南房市初升段

磐鈺搶進台中南區房市 「大膳哲哲」潛銷破六成

環狀線通車帶動線上看屋增兩成 最愛這三區

新北金店面租金 直逼台北東區

台中豪宅市場開紅盤 大陸建設春節四戶帶頭衝

台中房價為何比新竹、新北低?眾人曝「4關鍵」:不上不下

港人來台定居年增三成五 最愛落腳這些地方 

雙北兩捷運站 周邊房市火

熱門文章

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

疫情衝擊房市 市調:台商「被消失」 了

環狀線3字頭站區夯!這站打敗景安站奪冠軍

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

賴正鎰:台中14期成地産核心新秀 新案每坪上看40萬

疫情延燒 雙北待租店面激增

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

新莊、三重三線到位 這些黑鄉將翻身

疫情過後 賴正鎰:房市不會噴 這項才會

北市房價回升!大安區最無力 士林區排第二名令人意外

貴婦奈奈小姑豪宅破盤法拍 3人搶標沒撿到便宜

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

機能成熟、學區良好…和平西路商圈 設籍優選

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

他買中古屋入住前需繳「3萬管理費」 管理員:算便宜的!

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

台北購屋壓力降了 北台灣這裡買房最輕鬆

北市房市…死魚盤 最新指標溫度計:房價連6季過熱

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

今年可買房?學者:支撐房價兩大因素開始動搖

疫情延燒 住宅價量看縮 商辦逆轉走俏

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

六都待售案 量增價跌

環狀線通車後 今年新北房市看這三大亮點建設

三線到位/新莊、三重黑鄉急燙金

存百萬想買新北房!他曝月薪網勸退 內行人推「改買這區」

肺炎疫情對房市影響?玉山總座黃男州:對房市衝擊不大

精英前董座 又出手掃樓

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

環狀線通車 幸福站房市最夯

北市3區房價 幾乎爬回歷史高點

台中、台南、高雄 房價飆7年來新高

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

想買高架橋旁房屋 過來人勸退曝「最大缺點」:淺眠勿居住

貴婦奈奈還在通緝 小姑內湖法拍宅6,100萬標脫

蔣東濬再砸1.3億元掃樓 買下長春路屋齡44年老店面

對新冠肺炎防疫有信心 賴正鎰:看好台中5年持續爆發

台中新社會住宅地段好、租金高 申請熱度降

專家帶路/中古電梯華廈 公設比相對低

預售屋新制懂了嗎?小心6大買賣糾紛

全國住宅價格創統計新高 台南最猛

商品推薦

贊助廣告

留言