親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市豪宅跌勢又起 西華富邦、皇翔紫鼎同步破底

2017-03-01 11:39:38經濟日報 記者游智文╱即時報導

大直西華富邦。記者游智文/攝影
大直西華富邦。記者游智文/攝影

內政部今天公布最新實價成交資料,北市知名豪宅大直「西華富邦」、中正區「皇翔紫鼎」同步創下社區新低價,數據顯示,北市豪宅殺聲隆隆,價格仍在下滑。

根據內政部資料,西華富邦在去年12月7樓一戶交易,總價約1.64億元,總坪數約131坪,扣除車位後每坪約144.5萬元,比起先前社區交易行情最最低的六樓,一坪145萬元再降0.4%,創下社區新低。

位於北市中正區豪宅「皇翔紫鼎」今天也揭露16樓交易行情,總價1.37億元,總坪數148坪,扣除車位每坪單價107.9萬,也比社區先前最低119萬元,下跌約1成。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,西華富邦最高價一坪290.6萬元,今天揭露的最低行情,還不到最高價一半價格,一坪相差高達146萬。

他說,豪宅市場走弱,去年10月西華富邦17樓交易便出現高樓層景觀,低樓層價格,一坪153萬元的低價,而此次低樓層物件持續探底,顯示豪宅市場仍然悲觀。

皇翔紫鼎最高一坪126.3萬元,風光登上中華路一段最貴豪宅,但好景不常,最新一筆高樓層交易僅107.9萬,一坪重跌近15%,已經跌破預售時行情。

陳炳辰表示,央行對房市管制鬆綁,獨留豪宅持續控管,眼下沒有大筆資金願意投入房市,大坪數高總價豪宅買氣偏弱,若有成交,價格都出現滑落,一再下探,豪宅市場仍陰霾密布。

西華富邦皇翔紫鼎豪宅
分享給好友加入udn

相關新聞

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

世界明珠首宗住宅交易出爐 平均單價破百萬元

總太新案「聚作」獲青睞 平均單日成交8000萬元

北台推案 住宅冷颼颼 商辦熱呼呼

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

六都宅待售價均創高 北市破4000萬

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻

高雄房市回歸基本盤 交易連三個月回升

北部 基隆房產CP值高

台中 北屯補漲空間大

台南九份子重劃區 建商插旗

專家帶路/新竹經國商圈 中古屋須查漏 透天厝盯路權

新竹經國商圈 房價親民

想住公園旁嗎? 北市這區市民享最多綠地

北市這區市民享最多綠地 大樓4字頭

11月北北桃買氣年增三成 高雄有點蒼涼感

北市新屋比老屋貴逾五成 平均每坪房價差近30萬元

北市五大豪宅案 銷售全破6成

北市單一且自住房屋稅調降至0.6% 最快明年7月上路

霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型

台中房產「租不如買」? 專家剖析首購族不知道的那些事

大安區華廈每坪134萬元成交 11年翻1倍

群雄搶地 推升台中區域行情

興富發台中新案 銷售強強滾

台中房市今年推案 大增50%

脫北者暴增! 北市今年淨移出2.5萬人創18年新高

雙北醫院周邊房產 退休族愛

台中 高鐵綠活特區夯

高雄 1字頭物件優選

專家帶路/高雄文山特區 低密度住宅區 公園綠地環繞

高雄文山特區 有潛力

台中帶頭衝 Q3三都中古房價創新高

北市地上權兩年飆新高紀錄?專家直指這兩大主因

房市復甦這三棟豪宅買氣大噴發 今年總計狂銷近50戶

桃園A7推案量大增 有望超越台北市新建案供給量

清華安富房價指數首次公布 台南漲幅居六都之冠

清華安富房價指數首次公布 台南房價漲幅居六都之首

零推案變狂推案 北台重劃區大復活

這重劃區推案量超狂 前十個月新屋供給贏過整個台北市

師大商圈翻版 松江路巷弄知名餐廳掀搬店潮

北市豪宅撐不住!「西華富邦」買家慘賠5台賓士車出場

熱門文章

繼承千萬宅想賣很頭痛 網:你撞到房地合一bug了

台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道

他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區

一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

環狀線本月通車 這兩社區屋主小賺小賠急出場

扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失

霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型

42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎?」

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

他想在宜蘭買房通勤台北 網勸退:太辛苦了

買屋五個月就閃賣 他慘賠近千萬出場

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

買華廈或多貼二百多萬買透天? 網友一面倒建議選透天

40歲貸款買房是否太晚 網友分析恐怕害到子女

住高樓幽靜噪音少?實測結果可能跟你想的不一樣

北市這區市民享最多綠地 大樓4字頭

六頂級豪宅 今年成交190億

捷運松江南京地上權案 搶手

最新調查 銀行董總樂觀房市

2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命

新竹經國商圈 房價親民

便宜有好貨!雙北大型優良社區1字頭買得到

他怕雙車位大樓難賣 不跌價方法網友推爆

房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了

蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信

自住客出手 六都成屋買氣熱

2019房市 網友選出這個代表字

日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻

如何讓房仲知道你是老手?專家建議這招最好

全台移轉棟數 拚30萬

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

央北重劃區地價 再創新高

高雄仁武1字頭 置產客心動

台南九份子重劃區 建商插旗

繼承房屋轉賣 到底要不要房地合一稅?

興富發明年15案齊發 總量衝836億

北市新屋比老屋貴五成 這裡老宅只要三字頭

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

結束12年法拍輪迴 東華高爾夫球場18.56億元脫標

商品推薦

贊助廣告

留言