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百貨、學校、醫院密度冠北市 天母生活圈機能完善

2017-02-11 08:06:56經濟日報 記者高行/台北報導

天母生活圈內生活機能強,鄰近捷運芝山站的天母SOGO一帶為新興商圈,交通便利。 ...
天母生活圈內生活機能強,鄰近捷運芝山站的天母SOGO一帶為新興商圈,交通便利。 記者邱德祥/攝影

天母生活圈內生活機能強,鄰近捷運芝山站的天母SOGO一帶為新興商圈,交通便利,而天母東西路與忠誠路一帶的「老天母」,外國人群聚,充滿異國風情,兩者百貨、學校、公園、醫院可說全台北市密度最高,各項生活機能一應俱全,形成自給自足的生活圈。

很多老天母居民形容,在當地居住,可說一輩子都不必走出福林橋。

先前台北天母誠品忠誠店熄燈,引發外界對天母有「榮景不再」的疑慮。而信義房屋天母店副店長李奇指出,天母東西路與忠誠路一帶的「老天母」異國生活氛圍獨一無二,不只仍有買方指名,還有許多知名連鎖店想要進駐。再加上美國學校、日僑學校都位居此地,學區國際化,即使美國在台協會(AIT)遷往內湖,仍是外國人的最愛,促使房價得以堅守一定價格。

李奇表示,天母商圈與人潮的確轉移到靠近捷運芝山站的天母SOGO一帶,當地以SOGO和大葉高島屋為最熱鬧商圈,主要學區士東國小和蘭雅國中也屬北市名校。天母新舊商圈各有死忠擁護者,天母SOGO一帶挾著捷運地利之便,較受通勤族、年輕人的喜愛;至於天母東西路一帶,生活步調較慢,較有異國氣氛,周末還有近來衝出知名度的生活市集,即使沒有捷運經過,因停車問題不大,仍深受有車族的青睞。

至於當地區域行情,李奇說,去年天母整體房價下修8%到10%,目前新大樓的成交行情落在每坪90萬至100萬元間,位在主要路段的中古華廈每坪約70萬至75萬元左右;至於中古公寓價格則更為親民,約落在每坪50萬元左右,甚至有公寓五樓已降到每坪45萬元價位。

天母向來以自住需求為主,優質社區和公寓大樓較少釋出,價格有撐,近期隨房市景氣滑落,無論「老天母」還是天母SOGO一帶的新興商圈,價格歷經8%至10%修正,同時也有不少好物件釋出,購屋族不僅可撿便宜,選擇機會也變多,不失為購屋、換屋的好時機。

「吃吃看」起士蛋糕 超濃郁

老牌的「吃吃看」(TASTERS)為天母甜點名店,不僅當地人喊讚,也吸引外地客前來朝聖,遠近馳名,其中口味號稱全台最為濃郁的起士蛋糕可說是招牌,口感綿潤濃郁,沒到重乳酪的黏濃,但又比輕乳酪還來得濃綿。

波士頓派也是店家一絕,中間夾層奶油清爽,甜而不膩,且不會蓋過蛋糕香氣,比例拿捏剛剛好,另店內多種甜點各具特色,都值得吃吃看。

「吃吃看」(TASTERS)為天母甜點名店,遠近馳名。 (網路照片)
「吃吃看」(TASTERS)為天母甜點名店,遠近馳名。 (網路照片)

房價房市
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